Haus zum Kauf in Jülich
Exklusives Wohnen! Freistehendes Einfamilienhaus in Jülich-Koslar.

Beschreibung

In einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern, wurde diese Immobilie 1999 in Massivbauweise errichtet. Hell und einladend empfängt Sie dieses Haus durch die repräsentative Umgebung und die hochwertige Ausstattung.

Die Fotos sind überwiegend vor ca. 4 Jahren erstellt worden - vor Vermietung des Hauses. Da Haus ist aktuell noch vermietet und wird zum 31.10.2017 frei.

Durch die ländliche verkehrsberuhigte Lage und die optimale Aufteilung ist diese Immobilie für Familien mit Kindern ideal geeignet.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über unempfindliche Fliesen, eine Fußbodenheizung sowie große Fensterfronten.

Durch bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich wirken die Räume luftig und lichtdurchflutet. Diese Etage öffnet sich in Richtung des Gartens und bietet einen Ausblick über das begrünte Süd-Grundstück.

Die offene Küche wurde mit einer Plana-Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden.

Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf sowie einen direkten Zugang zur Garage. Bei diesem Haus wurde auf Funktionalität geachtet.

Im Obergeschoss erreichen Sie alle Räume bequem über die weitläufige Galerie. Die Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Das Badezimmer ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz- auch für die große Familie.

Ein begehbarer Kleiderschrank grenzt an eines der Schlafzimmer und rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen weitere 15m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für Gartengeräte und Zugang zum Garten sowie ein Außenstellplatz vor der Garage sorgen für täglichen Komfort.

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Jülicher Ortsteil Koslar und ist nur 2km vom Jülicher Zentrum entfernt. Der Ort zählt mit zu den begehrtesten Gebieten im Raum Jülich und erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit. Koslar verfügt über einen Supermarkt (Netto), eine Apotheke sowie Banken und weiteren Einrichtungen, welche fußläufig zu erreichen sind. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Koslar. Die Nähe zur B56 in Richtung Düren sowie A44 in Richtung Aachen / Düsseldorf zeichnen das Gebiet aus.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 42,44 m²
Grundstücksfläche ca. 444 m²
Objekt-Nr. 5102

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.08.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 01.11.2017
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Anlagen

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