Haus zum Kauf in Aldenhoven
...noch vor Weihnachten in den eigenen vier Wänden!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Sie können Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ohne großen Aufwand verbinden oder die Immobilie als Einfamilienhaus für die Großfamilie nutzen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Der helle und große, offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, in dem Sie das ganze Jahr über schöne Stunden verbringen können. Der Wintergarten schafft Ihnen über zwei Türen Zutritt zum Garten, der Richtung Süden ausgerichtet ist und dadurch viele Sonnenstunden garantiert.

In dieser Wohnung stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe zur Verfügung. Das hintere Schlafzimmer führt ebenfalls direkt in den Garten. Natürlich können Sie sich in einem der Räume auch ein Büro einrichten oder die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Ausstattung

Das Tageslichtbad verfügt u. a. über eine Badewanne, in der Sie die Seele baumeln lassen können und den Alltagsstress für einen Moment vergessen können.

Im 1. Obergeschoss befinden sich noch einmal ca. 90 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Ebenfalls gehört eine Loggia, die zum Süden ausgerichtet und über die komplette Breite des Hauses führt, zum Obergeschoss. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und frische Luft schnappen.

Das Badezimmer verfügt u. a. neben der Badewanne auch über eine Dusche sowie ein Fenster.

Wem der Platz noch immer nicht reicht, kann sich im Keller oder in der Doppelgarage ausbreiten. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt – entweder Sie nutzen den Keller als Abstellfläche oder Sie richten für Ihre Kinder einen schönen Rückzugsort ein. Eine Dusche sowie WC sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule im Ort selbst
Gesamtschule Aldenhoven-Linnich
Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und gastronomische Variationen im Ort
Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf
Gut ausgebautes Busnetz in Richtung Jülich, Eschweiler und Aachen

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.900 €
Wohnfläche ca. 199 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 724 m²
Objekt-Nr. 5107

Addresse

Karl-Arnold-Ring 69, 52457 Aldenhoven - Aldenhoven

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,33 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.12.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1990
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 15.11.2017
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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