Haus zum Kauf in Geilenkirchen
Stilvoll und modern - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen!

Beschreibung

Diese hochwertig gestaltete und voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage liegt in ruhiger Lage von Geilenkirchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie beim Betreten des Hauses mit einem weitläufigen Dielenbereich, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiter gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den zum Nord-Westen hin ausgerichteten Garten. Die offene Küche schließt sich an das Esszimmer an. Die Einbauküche der Marke Leicht ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der mediterrane Fliesenboden im Wohnbereich, in Verbindung mit dem Kamin und dem Blick in den Garten, ergeben ein gemütliches Ambiente. Weiter schließt sich der angebaute Wintergarten an. Sowohl von hier als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie Ihre erste Terrasse mit Markise und angrenzender Grünfläche. Seitlich befindet sich eine zweite Terrasse, welche mit einer Überdachung und Westausrichtung zu überzeugen wissen.

Ein Gäste-WC und ein direkter Zugang vom Haus in die Garage runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine aus Beton gegossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Dusch- und Wannenbad bietet. Der Heizungsraum ist von einem der Kinderzimmer aus begehbar. Der Speicher dient als zusätzliche Staufläche.

Der komplett geflieste und beheizte Keller stellt eine weitere sehr nützliche Fläche dar. Ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie zwei großzügige Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) und ein zusätzliches Badezimmer werden Sie begeistern.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im OG verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Rest des Hauses wurde mit Heizkörpern versehen. Zwei der Schlafzimmer im OG sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt über einen neuwertigen Laminatboden. Das ausgebaute Kinderzimmer über der Garage ist mit einem Korkboden ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einheitlicher Fliesenboden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 inkl. Warmwasserbereitung. Ebenso der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für eine angenehme Wärme.

Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Einbruchsicherung zählen ebenfalls zur Ausstattung hinzu. Die Extra-Große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz zum Parken oder Lagern.

2017 wurde das gesamte Haus weiß gestrichen, der Fliesenboden aufgearbeitet, die Küche mit einer neuen Abzugshaube, einer neuen Arbeitsplatte und einem neuen Spülbecken mit Armatur versehen und eine neue Dusche im OG verbaut.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt umgeben von Einfamilienhäusern in einem reinen Wohngebiet von Geilenkirchen Bauchem.
Der Ort selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie einen Bäcker, mehrere Bushaltestellen, eine Kreissparkasse sowie das Schul- und Sportzentrum. Diverse Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie ein Berufskolleg für Wirtschaft und Ernährung befinden sich im Ort.

Über die B56 und B221 erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Heinsberg, Jülich und Aachen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A46 und A44, welche in 10-15 Minuten zu erreichen sind.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 58 m²
Grundstücksfläche ca. 334 m²
Objekt-Nr. 5091

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 141 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

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