Sonstige zum Kauf in Linnich
VERKAUF GEGEN GEBOT! Ausgebaute Scheune in naturverbundener Lage.

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die ehemalige Scheune auf einer Hofanlage.

Das Objekt liegt abseits der Straße und bietet somit Ruhe und Erholung pur. Die besondere Architektur mit Blick über Wiesen und Felder, werden Sie begeistern.

In diesem Haus verbinden sich Individualität und historisches Ambiente.

Durch den privaten Zugang im liebevollen Innenhof gelangt man zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss empfangen Sie atemberaubende 143 m² welche bis auf den Schwimmbadbereich, offen gehalten sind.

Unterschiedlich angelegte Terrassen, einen Koiteich mit Filteranlage, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Grünanlage mit einem toll erhaltenen alten Kirschbaum lassen keine Wünsche mehr offen.

Die Bibliothek im Obergeschoss des Hauses eignet sich auch hervorragend zum Arbeiten.
Weiter kommen Sie über eine Holzleiter auf die ebenfalls aus Holz errichtete Galerie. Diese ermöglicht Ihnen einen freien Blick auf das Obergeschoss.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sind beide in sich abgeschlossen. Alle übrigen Räume auf dieser Ebene sind offen gehalten.

Das voll ausgestattete Badezimmer mit Whirlpoolwanne, großzügiger Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Urinal erreichen Sie über den offenen Flur oder durch das Ankleidezimmer. Angrenzend daran befindet sich ein Fitnessbereich mit Sauna.

Auf der anderen Seite des großen Flures befindet sich weiterhin ein Ruhebereich, mit aufgeschüttetem Sand, welcher auf einem Podest über dem Schwimmbad angelegt ist sowie ein Dampfbad. Damit wird dieses außergewöhnliche Angebot vollendet.

Das Haus vereint historisches Gemäuer mit modernen Elementen, und ermöglicht aufgrund der klaren Architektur eine völlig freie Gestaltung der Inneneinrichtung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Immobilien stehen ebenso auf der Hofanlage zum Verkauf.

Ausstattung

Besonderheiten:
Innenliegendes Schwimmbad
Sauna
Dampfbad
Alle Räume offen gehalten
Galerie
Großzügiger Garten mit unterschiedlichen Terrassen
Koiteich

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ederen.

Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ein Kindergarten ist im Stadtteil vorhanden. Im Zentrum von Linnich sowie in der neuen Mall (Ecke Erkelenzer Str. / Rurstr.) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, ein Metzger sowie Restaurants und Cafés, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie Apotheken.

Linnich ist durch die A 44 und die Bundesstraßen B 56 und B 57 bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Großstädte Aachen, Köln, Düsseldorf als auch die Niederlande und Belgien sind sehr gut zu erreichen.

In Linnich finden Sie weiterhin Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule).

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

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Sonstige zum Kauf

Kaufpreis 200.000 €
Wohnfläche ca. 299,60 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 565 m²
Objekt-Nr. 5088

Addresse

Willibrordusstr. 19, 52441 Linnich - Linnich

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 156 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.06.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2004
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Swimmingpool
Wellnessbereich
Zustand neuwertig

Anlagen

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