Wohnung zum Kauf in Jülich
3 Zimmer-ETW: mit Balkon, saniertem Bad, Stellpl. + Keller.

Beschreibung

großzügig - hell - gepflegt

Ihr neues Zuhause zeigt sich von der besten Seite und lässt keine Wünsche offen!

Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum besticht vor allem durch seine Größe und die Helligkeit, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie schaffen.

Das Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und das Fenster bietet auch hier genügend Lichteinfall. Aktuell ist die Küche in sich abgeschlossen - wer es lieber noch großzügiger und heller mag, kann sich auch diesen Traum mit wenigen Handgriffen verwirklichen.
Die derzeitige Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der sich in unmittelbarer Nähe zur Küche befindet. Hier wurde mitgedacht und so bleiben Ihnen lästige Wege in den Keller erspart!

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist eine perfekte Mischung aus Moderne und Eleganz und sorgt für den Wohlfühlfaktor. Gleichzeitig beherbergt es die Gastherme, welche geschickt versteckt wurde. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie Ihre Heizung jederzeit eigenständig im Griff halten können und nur der tatsächliche Verbrauch abgerechnet wird.

Die Schlafzimmer sind zur Gebäuderückseite ausgerichtet und bieten dadurch noch mehr Ruhe. Auch hier werden Helligkeit und Wohlfühlfaktor wieder ganz groß geschrieben!

Komplettiert werden die 90 m² vom Gäste-WC und vom Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Abschließend lässt sich festhalten, dass diese Wohnung einen tollen Grundriss aufweist und dadurch die Wohnqualität deutlich unterstrichen wird.

Noch mehr Stauraum bietet der Kellerraum, der mit ca. 18 m² ebenfalls sehr großzügig ist.

Einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum sowie einen Fahrradraum finden Sie ebenfalls im Keller. Dieses Objekt ist ebenfalls im Keller TOP gepflegt und weist ein tolles Erscheinungsbild auf - hier wohnt man gerne!

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

+ nur fünf weitere Nachbarn im Haus
+ TOP gepflegtes Objekt
+ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ ansprechender Grundriss
+ saniertes Duschbad mit Tageslicht 2016
+ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
+ Gas-Etagenheizung 1992
+ Balkon in Nord-Westausrichtung
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Gäste-WC

Lage

Bourheim liegt im Westen der Stadt Jülich und grenzt an die Nachbarorte Kirchberg, Koslar und Aldenhoven. Im Ort selbst gibt es zwei Gaststätten, eine Kindertageseinrichtung und eine Jugendhilfeeinrichtung.
Die Nahverkehrsanbindung stellt die RVE durch die Schnellbuslinie SB11 und die Buslinie 6 sicher.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Banken, Apotheken und weitere vielfältige Geschäfte finden Sie im Jülicher Zentrum und sind nur 5 Autominuten entfernt.

Auf die Autobahn A44 in Richtung Aachen-Düsseldorf sowie die Bundesstraße B56 in Richtung Köln und Düren gelangen Sie innerhalb von 2 Minuten.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 164.000 €
Hausgeld 225 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 18 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 7,40 m²
Objekt-Nr. 5307

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 62,22 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.09.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 6.000 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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