Wohnung zum Kauf in Aachen
3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse, Garten und Weitblick in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Aachen Schleckheim.

Ein ruhiges Fleckchen Erde mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn und der Stadt Aachen. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und einen schönen eigenen Garten mit Terrasse. Zudem ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum sowie ein Außen-Stellplatz zugeordnet.

Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste WC. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung.

Das Haus besteht aus 8 Eigentumswohnungen und ist aus dem Baujahr 1995. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr sorgt ebenfalls für die Warmwasserbereitung. Über die vorhandenen Wasseruhren können Sie eine exakte Nebenkostenabrechnung durchführen.

Die aktuellen Mieter leben bereits seit 1997 gerne in der Wohnung, was den guten Zustand wiederspiegelt.

Die aktuelle Kaltmiete liegt derzeit bei: 709,59 EUR + 20,45 EUR Stellplatz

Ausstattung

Fußbodenheizung
Teppich und PVC-Fliesen
Wände in Rauhfaser weiß
Elektr. Rollladen
Badezimmer und Gäste-WC deckenhoch gefliest
Stahlzargen und Holztüren
Kunststoff-Fenster
Außenstellplatz
Putzfassade
Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
Kabelanschluss

Lage

Aachen Schleckheim hat insgesamt 1500 Einwohner. Der Ort bietet eine sehr gute Busverbindung nach Aachen. Ein Kindergarten, Spielplätze und eine Gaststätte sind fußläufig zu erreichen. Kleinere Einkäufe können ebenso im Ort erledigt werden. In nur drei Minuten erreichen Sie bereits Aachen-Walheim. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Auf die Autobahnauffahrt auf die A44 Aachen Lichtenbusch gelangen Sie binnen 5 Minuten. Die Grenze nach Belgien passieren Sie nach 7 Minuten Autofahrt.

Das Haus ist das letzte in der Straße: Kroitzheider Weg. Vom Garten aus schauen Sie über große Wiesen in einen Wald. Die pure Erholung.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld 360 €
Adresse 52076 Aachen - Aachen
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5280

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 173,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 173,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich, Laminat, Kunststoff
Fahrradraum
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20,45 €
Stellplatzpreis 4.000 €
Unterkellert
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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