Wohnung zur Miete in Jülich
3 Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Zentrum auf der 1. Etage eines 3-Parteien-Hauses und verfügt über einen herrlichen Blick auf den Schloßplatz.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden. Auf Wunsch können vom jetzigen Mieter einige Möbel übernommen werden (Küche, Couch etc.)

Der Grundriss besticht durch die großzügige Aufteilung der Räume und bietet auf ca. 25 m² pro Zimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und dient als Durchgangszimmer zur Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer welches offen an den Essbereich grenzt.

Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der Versorgungsvertrag wird somit direkt mit dem entsprechenden Anbieter abgeschlossen. Demnach sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

In den Nebenkosten sind u. a. Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom etc. enthalten.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der noch einmal ca. 15 m² Nutzfläche bietet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete aufgenommen. Das bedeutet, dass die Miete jährlich um 2 % angepasst wird.

Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart. Das bedeutet, dass Sie in dieser Zeit nicht ordentlich kündigen können.

Ausstattung

+ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Badezimmerschrank
+ Kellerraum
+ Gas-Etagenheizung von 1997

Für die Gasversorgung wird vom Mieter ein entsprechender Versorgungsvertrag geschlossen ( ca. 90,- EUR monatlich).

Lage

Sie wohnen unmittelbar im Zentrum von Jülich, direkt am Schloßplatz gelegen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Stellplätze können in dem Parkhaus an der Galeria Juliacum angemietet werden.

Ansprechpartner

Hans Ritz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

ritz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 590 €
Nebenkosten 245 €
Miete inkl. NK 835 €
Kaution 1.770 €
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 15 m²
Objekt-Nr. 5629

Addresse

Kölnstraße 26, 52428 Jülich - Jülich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.10.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
min. Mietdauer 24
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2021
Zustand gepflegt

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