Büro/Praxis zur Miete in Jülich
Bürofläche im Gewerbegebiet Jülich - mit toller Weitsicht!

offen

Beschreibung

Kommunikative Büroräume mit begeisternder Weitsicht.
Im ersten Obergeschoss über dem TÜV gelegen, befinden sich 2 geschlossene Büroräume, ein riesiger Empfangsbereich, der mehrere Arbeitsplätze ermöglicht sowie eine großzügige Küche, die Platz für Besprechungen bietet. Von der Küche erreichen Sie einen Vorflur, der als Lager dient und den Zugang zu den Herren- und Damentoiletten ermöglicht. Von der Küche erreichen Sie weiterhin eine ruhig gelegene Terrasse, die für das gesamte Personal im Sommer beste Erholung in den Pausen bietet.

3 Außenstellplätze auf dem Gelände und zahlreiche Stellplätze an der Straße bieten Ihnen, Ihrem Personal und Ihren Kunden ausreichend Möglichkeiten.

Die Räumlichkeiten können zum 01.10. oder 01.11.2022 bezogen werden (nach Vereinbarung).

Bei Interesse ist bitte der Nutzungszweck des Büros anzugeben.
Folgende Mietvertragliche Vereinbarungen sind zu beachten:
Indexmiete
Mindestmietzeit 5 Jahre mit Option weiterer 5 Jahre


Die Umsatzsteuer kommt zur Miete hinzu:
Kaltmiete 970,- EUR
Stellplätze 90,- EUR
Nebenkosten 120,- EUR
zzgl. MwSt. 224,20 EUR
GESAMT: 1.404,20 EUR

Ausstattung

Glastrennwände sorgen für helle, freundliche und kommunikative Räume. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, die Küche und Toiletten mit Fliesen.

Großzügige Fensterflächen mit einer Raffstoreanlage.

Der Glasfaseranschluss über Jülink kann auf Wunsch übernommen werden. Ebenso die Küche und ein Klimagerät kann gegen einen Abschlag erworben werden.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49 2461 9367670
Telefax: +49 2461 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 970 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 1.090 €
Kaution 1.940 €
Adresse 52428 Jülich
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 120 m²
Bürofläche ca. 100 m²
Objekt-Nr. 6010

Mieterprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2022
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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