Haus zum Kauf in Titz
Die perfekte Einsteiger-Immobilie für junge Paare!

Beschreibung

Dieses grundsolide Eigenheim kann schon bald IHR Eigentum sein!

Das Haus aus dem Jahre 1953 wurde im Jahr 2008 schon weitestgehend modernisiert:

unter anderem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss liebevoll neu hergerichtet. Hier befinden sich neben dem Fenster auch eine Badewanne sowie eine Dusche. Das großzügige Platzangebot in diesem Raum lässt keine Wünsche offen!

Für wohlige Wärme während der kalten und nassen Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung, die ebenfalls im Jahre 2008 neu eingebaut wurde. Die Therme befindet sich geschützt auf dem Speicher und nimmt Ihnen dadurch keinen Platz weg.

Im Jahre 2008 wurde ebenfalls im Durchgangszimmer ein kleiner Raum abgetrennt, der als zusätzliches Badezimmer dienen sollte. Die Anschlüsse sind schon vorhanden, sodass Sie dieses Vorhaben kurzfristig in die Tat umsetzen können. Die Materialien können nach vorheriger Absprache gerne übernommen werden.

Das Erdgeschoss ist im Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Diese sind besonders neutral und passen garantiert zu Ihren Möbeln.

Im gesamten Obergeschoss liegt heller Laminatboden. Auch dieser sorgt für ein angenehmes Raumklima und macht die Räume optisch noch etwas größer.

Im Haus sind teilweise Aluminiumfenster und teilweise Kunststofffenster verbaut. Diese sind, außer im Badezimmer, mit Rollläden versehen und selbstverständlich doppelverglast.

Zum Angebot gehören zudem ein Abstellraum sowie ein Gewölbekeller, der allerdings nur einen Teil der Grundfläche einnimmt.

Die Außenfläche ist aktuell komplett mit Split ausgelegt - hier können Sie selbstverständlich kreativ werden und einen Spielplatz für Ihren Sonnenschein errichten oder anderweitig Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Nutzen Sie dieses tolle Angebot und errichten Sie sich für Ihre kleine Familie ein gemütliches Nest!

Ausstattung

+ großzügige und helle Räumlichkeiten
+ neue Heizung aus dem Jahr 2008
+ neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2008
+ Innendämmung aus dem Jahr 2008
+ Vorinstallation Badezimmer im Obergeschoss
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fenster teilweise Aluminiumfenster und teilweise Kunststofffenster
+ alle Fenster (außer Badezimmerfenster) mit Rollläden ausgestattet
+ teilweise Gewölbekeller
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Lage

Ameln ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Titz.

In nur zwei Fahrminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten in Titz. Hier befinden sich außerdem das Rathaus der Gemeinde, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbad. Auch kleinere Geschäfte machen Titz attraktiv.

In Ameln befinden sich neben einer Hausarztpraxis auch eine Tankstelle, ein Blumengeschäft sowie Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen stündlich Anschlüsse nach Titz, Jackerath oder Jülich (kleine Auswahl). Die größeren Städte in der Umgebung Düren, Erkelenz und Mönchengladbach sind mit dem Auto ganz unkompliziert in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls können Sie Köln und Düsseldorf durch die eigene Autobahnanbindung von Titz an die A44 ganz unkompliziert und schnell erreichen.

Auch alte Bauten wie zum Beispiel die letzte verbliebene Bockwindmühle im Jülicher Land oder das „Spritzenhaus“ sind in Titz zu finden.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 124.000 €
Adresse 52445 Titz - Titz
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Objekt-Nr. 5311

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 157,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.01.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.