Wohnung zum Kauf in Titz
Einziehen und Wohlfühlen: 3 Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Garage + 2 Stellpl.

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch Ihren knapp 24m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern, einem Bad und Gäste-WC, sowie einer Kochküche ist dieses Objekt ideal für Paare oder Familien geeignet.

Da das Haus bislang im Besitz eines Eigentümers war, wird mit Verkauf der Einheiten mit der Ansparung einer Instandhaltungsrücklage begonnen.

Folgende Sanierungen/Anbauten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1995 - wurde die Garage um einen weiteren Raum, welcher jetzt als Schlafzimmer dient, zu Wohnzwecken aufgestockt.
1998 - wurde die Garagen gebaut.
2001 - wurde der Balkon errichtet.
2003 - wurde die Heizung erneuert

Alle Wohneinheiten verfügen über Wasserzähler, einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche und ein eigenes Kellerabteil.

Der Wohnung ist zusätzlich der Speicher zugeordnet und bietet weiteren Stauraum zu dem knapp 32m² großen Kellerraum. 1 Garage sowie der Stellplatz links neben dem Haus, mit Platz für 2 Autos, gehört ebenso zum Angebot dazu.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 zum Bezug oder zur Neuvermietung frei.

Ausstattung

Die Einbauküche (7 Jahre alt) kann auf Wunsch von den Mietern gegen einen Abschlag von 600,- EUR VB übernommen werden.

Laminat im Kinderzimmer
weiße Fliesen im Schlafzimmer
Terracotta/braune Fliesen im Flur, AR, WC, Küche und Wohnzimmer
Bad: Wanne, Dusche, Fenster, Waschtisch, WC - deckenhoch gefliest
Gäste-WC - deckenhoch gefliest, innenliegend
Rollläden
Kunststoff-Fenster teilweise von 1987 und 2007
Balkon: WPC-Bodenbalg, West-Ausrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich in Vorortlage von Titz, ca. 3,3 km in nordwestlicher Richtung vom Ortskern entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss (A 44) ist in ca. 1,5 km Entfernung. Busse der Linie 284 verkehren ca. halbstündlich im Ortszentrum von Titz. Die nächste Haltestelle liegt in nur 250m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Banken, Apotheken und weitere vielfältige Geschäfte finden Sie in Titz und sind nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso Kindergärten, Schulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen.

Titz gewährleistet eine gute und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach-Aachen.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 142.000 €
Hausgeld 289 €
Adresse 52445 Titz - Titz
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 162,43 m²
Kellerfläche ca. 31,75 m²
Sonstige Fläche ca. 15,68 m²
Objekt-Nr. 5212

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.07.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1985
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 5.000 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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