Kaufpreis
56.000 €
Elsdorf-Oberembt: baureifes Wohnbauland mit fabelhaftem Blick auf die Sophienhöhe!
Wohngrundstück zum Kauf
Objekt-Nr: 6126
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis:
- 56.000 €
Fläche
- Grundflächenzahl (GRZ):
- 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ):
- 0,8
- Grundstücksfläche:
- ca. 350 m²
Zustand
- Bebaubar nach:
- nach Bebauungsplan
Dieses rund 350 m² große Grundstück liegt im ruhigen und ländlichen Stadtteil Oberembt der Stadt Elsdorf und bietet einen wundervollen Blick auf die Sophienhöhe.
Laut des Bebauungsplans Nr. 103 der Stadt Elsdorf handelt es sich hierbei um baureifes Wohnbauland.
Das Grundstück liegt an der Straße „Auf dem Weihberg“, ca. 500m vom Ortskern entfernt. Es handelt sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße.
Es werden insgesamt 4 nebeneinanderliegende Grundstücke auf diesem Bauplatz veräußert.
Es sind somit 2 Doppelhäuser bzw. 4 Doppelhaushälften möglich.
Bauparzelle 1 – 350m² – 56.000 EUR
Bauparzelle 2 – 350m² – 56.000 EUR
Bauparzelle 3 – 340m² – 54.400 EUR
Bauparzelle 4 – 340m² – 54.400 EUR
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Das angebotene Grundstück befindet sich am Ortsrand des wundervollen Elsdorf-Oberembt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Bäcker, Banken, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, dm, sind in ca. 10 Autominuten in umliegenden Dörfern sowie im Zentrum der Stadt Elsdorf aufzufinden.
Der katholische Kindergarten, Grund-, Gesamt- und Realschule sind in 5-10 Autominuten problemlos zu erreichen.
Drei verschiedene Buslinien befördern Sie von Oberembt Richtung Titz-Rödingen, Bergheim, Köln-Weiden, Bedburg oder Heppendorf.
In Elsdorf am Busbahnhof, sowie in Bedburg am Bahnhof ermöglichen Ihnen zahlreiche Bus- und Bahnlinien rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Mit den Autobahnen A4 und A61 sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Von hier aus erreichen Sie alle umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Aachen in 40-50 Minuten.
Gemäß Auskunft der Stadt Elsdorf weist der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 103 aus dem Jahr 2006, folgende Gegebenheiten auf:
– allgemeines Wohngebiet (WA)
– zweigeschossige Bauweise
– offene Bauweise
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
– Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
– nur Doppelhäuser zulässig
– Dachneigung 35° bis 48°
– 2 Doppelhäuser bzw. 4 Doppelhaushälften
– Bebauung bis zu einer Tiefe von 40m möglich
Es sind keine Baulasten und Altlasten vorhanden. Ebenso ist keine Bergschadensgefährdung durch den Braunkohlebergbau erkennbar.
Das Grundstück ist nicht erschlossen. Es fallen somit noch Erschließungskosten an.
Standort
50189 Elsdorf
Galerie
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