Wohnung zur Miete in Leichlingen
Erstbezug nach Sanierung! 4 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage!

Beschreibung

+++Zwecks Terminabsprache stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 02461/9367670 oder per E-Mail unter info@wohnlust-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!+++

Die Etagenwohnung im 5. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Leichlingen.

In 2017 wurden die Balkone erneuert. Die Wohnung wird aktuell vollständig saniert:
neuer PVC-Boden in Holzoptik
neue Bodenfliesen in Küche und Bad
weiße Raufasertapete inkl. Anstrich
saniertes Badezimmer

Ausstattung

1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon
1 Schlafzimmer mit Zugang zur 2.ten Loggia
1 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
1 saniertes Bad mit Wanne (innenliegend ohne Fenster)
1 Küche mit Waschmaschinenanschluss
1 Diele
1 Abstellkammer
1 Kellerraum

Sonstiges: Kabelfernsehen, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten sowie zentrumsnahen Umfeld. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadtpark sowie die schöne Leichlinger City. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Freibad, die Post, das Leichlinger Rathaus sowie Ärzte.
Das angrenzende Bergische Land bietet zudem eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Andere Großstädte wie Solingen, Langenfeld, Wuppertal, Leverkusen oder Köln erreicht man ganz einfach mit dem in direkter Nähe befindlichem Busbahnhof mit öffentlichen Nahverkehrsverbindungen sowie dem Bahnhof mit Regionalbahnanbindungen, der nur 10 Gehminuten entfernt liegt.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 664 €
Nebenkosten 266 €
Miete inkl. NK 930 €
Kaution 1.992 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 108 €
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5203

Addresse

Am Büscherhof 2, 42799 Leichlingen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2018
Gültig bis 16.09.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1966
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Fernwärmeheizung
Hochhaus
min. Mietdauer 12
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2019
Zustand voll saniert

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