Kaufpreis

358.000 €

ca. 130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 260 m²
Grundstück

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 6135


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis:
358.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 130 m²
Zimmer:
5
Nutzfläche:
ca. 60 m²
Grundstücksfläche:
ca. 260 m²

Räume / Flure

Etagen:
3
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WCs:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1974
Kategorie:
Standard
Zustand:
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse:
Westen

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
1

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In der malerischen Ortschaft Glessen, einem Stadtteil von Bergheim, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das zum Kauf bereitsteht.

Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnitte Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei separaten WC’s, bietet dieses Anwesen genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss besticht das geräumige Wohn-Esszimmer durch seinen herrlichen Blick in den Garten, ergänzt durch eine Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen WC sowie ein großer Abstellraum, der stets als weiteres Schlafzimmer genutzt wurde.

Erfreuen Sie sich an entspannenden Stunden auf der Terrasse mit Westausrichtung, die ideal ist, um die Abendsonne zu genießen, oder auf dem Balkon, der das Haus zusätzlich bereichert.
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Das Haus ist vollunterkellert und offeriert zusätzlich eine Nutzfläche von rund 60 m². Der Keller umfasst einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Partykeller, der dank einer Kelleraußentreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Der Keller wurde 1979 um einen Öltankraum erweitert.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die direkte Verfügbarkeit, sodass Sie sofort einziehen und Ihre Renovierungsideen in die Tat umsetzen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim!

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Bergheim-Glessen, einer historisch gewachsenen Stadt.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für Familien offerieren.
Freizeitmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, bieten eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit und laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden.

Die ruhige Nachbarschaft und das freundliche Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv und zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Folgende Ausstattung finden Sie vor:

– Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
– Laminatboden im Flur OG
– Schlafräume im OG Oberbodenfrei
– Laminatboden im DG
– Fliesen in Küche, Bädern und Flur EG
– Betondecken
– gut gepflegte Holzfenster-doppelt verglast mit Rollläden
– Buderus Ölheizung von 1989 inkl. Warmwasserbereitung
– 3x ca. 1.500L Tanks
– 2x Gäste-WC
– Holztüren und Holzzargen
– Rippenheizkörper
– Garage extrabreit mit elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss
– Vollunterkellerung
– offene Holztreppe über alle Etagen
– Garten in Westausrichtung

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer Modernisierung/Sanierung. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Renovierungswünsche zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.


Standort

50129 Bergheim–Glessen


Galerie

Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Einverständniserklärung zur Kontaktaufnahme*

Ähnliche Immobilien