Kaufpreis
358.000 €
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage!
Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt-Nr: 6135
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis:
- 358.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 130 m²
- Zimmer:
- 5
- Nutzfläche:
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 260 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 3
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 2
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1974
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse:
- Westen
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage:
- Anzahl:
- 1
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In der malerischen Ortschaft Glessen, einem Stadtteil von Bergheim, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das zum Kauf bereitsteht.
Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnitte Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei separaten WC’s, bietet dieses Anwesen genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss besticht das geräumige Wohn-Esszimmer durch seinen herrlichen Blick in den Garten, ergänzt durch eine Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen WC sowie ein großer Abstellraum, der stets als weiteres Schlafzimmer genutzt wurde.
Erfreuen Sie sich an entspannenden Stunden auf der Terrasse mit Westausrichtung, die ideal ist, um die Abendsonne zu genießen, oder auf dem Balkon, der das Haus zusätzlich bereichert.
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Das Haus ist vollunterkellert und offeriert zusätzlich eine Nutzfläche von rund 60 m². Der Keller umfasst einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Partykeller, der dank einer Kelleraußentreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Der Keller wurde 1979 um einen Öltankraum erweitert.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die direkte Verfügbarkeit, sodass Sie sofort einziehen und Ihre Renovierungsideen in die Tat umsetzen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim!
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Bergheim-Glessen, einer historisch gewachsenen Stadt.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für Familien offerieren.
Freizeitmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, bieten eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit und laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden.
Die ruhige Nachbarschaft und das freundliche Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv und zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Folgende Ausstattung finden Sie vor:
– Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
– Laminatboden im Flur OG
– Schlafräume im OG Oberbodenfrei
– Laminatboden im DG
– Fliesen in Küche, Bädern und Flur EG
– Betondecken
– gut gepflegte Holzfenster-doppelt verglast mit Rollläden
– Buderus Ölheizung von 1989 inkl. Warmwasserbereitung
– 3x ca. 1.500L Tanks
– 2x Gäste-WC
– Holztüren und Holzzargen
– Rippenheizkörper
– Garage extrabreit mit elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss
– Vollunterkellerung
– offene Holztreppe über alle Etagen
– Garten in Westausrichtung
Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer Modernisierung/Sanierung. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Renovierungswünsche zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Standort
50129 Bergheim–Glessen
Galerie
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