Haus zum Kauf in Titz
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Multifunktionstalent verzaubern!

Diese besondere Immobilie besticht vor allem durch die vielen Möglichkeiten zur Nutzung, die sie für Sie bereit hält.

Egal ob "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", Single-Haushalt oder Familienidylle - dieses Haus bietet Ihnen auf Rund 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre perfekte Lebensplanung.

Herzstück des Hauses ist der Anbau aus dem Jahr 2000, der das geräumige Wohnzimmer mit ca. 30 m² beherbergt. Durch die Fensterfront ist dieser Raum besonders hell und wirkt dadurch doppelt einladend. Genießen Sie Ihr eigenes Heimkino - die Vorrichtungen für ein Dolby-Surround-System inkl. Beamer-Nutzung sind schon installiert.

Ebenfalls bietet der Anbau ein Zimmer im Obergeschoss. Auch hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen: richten Sie sich Ihr Büro ein, bieten Sie Ihren Gästen einen liebevoll gestalteten Schlafplatz oder gönnen Sie Ihren Kindern etwas Privatssphäre!

Komplettiert wird der Anbau von einer Garderobe, die geschickt durch Einbauschränke um Stauraum erweitert und durch eine Wand vom Rest des Raums abgegrenzt wurde. Sollten Sie große Räume bevorzugen, können Sie diese Wand zurück bauen und sich diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die beiden Häuser werden durch einen überdachten Zugang miteinander verbunden. Hier finden Sie auch das Gäste-WC und weitere Wasseranschlüsse.
Alternativ können Sie sich hier Ihren neuen Eingangsbereich gestalten, der Ihre Gäste mit Helligkeit und Weite empfangen würde!

Das Vorderhaus besteht aus insgesamt vier Zimmern. Auch hier können Sie Ihre Gedanken spielen lassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen herrichten.

Besonders praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Platz für die Maschinen bietet, sondern zudem noch als Abstellraum mit genutzt werden kann.

Während der kalten und nassen Jahreszeit sorgt die Gas-Heizung für wohlige Wärme. Der Flüssiggastank steht zurzeit ebenfalls im Innenhof - selbstverständlich können Sie diesen alternativ auch im Boden versenken und sich dadurch weiteren Platz schaffen.

Insgesamt ist diese Immobilie grundsolide und verspricht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich auf dieses Platzwunder ein und finden Sie in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

+ Platzwunder auf ca. 160 m² Wohnfläche
+ helle Räumlichkeiten
+ großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich: ca. 30 m² Wohnfläche
+ ruhige Wohnlage
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Kunststofffenster in weiß aus dem Jahr 2002
+ Anbau aus dem Jahr 2000
+ Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
+ pflegeleichter Innenhof
+ Gas-Heizung mit Flüssiggas
+ schnelle Anbindung an Autobahnen

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Titz-Müntz in einer ruhigen Lage.

Müntz verfügt über einen Kindergarten, einen Metzger sowie über die Dorfkneipe. Für Ihre Gesundheit wird bestens in Hasselsweiler gesorgt. Dieser Nebenort verfügt über das Vitalion - für alle Belange der täglichen Gesundheit steht man Ihnen zur Verfügung.

Die größeren Städte in der Umgebung, wie Jülich, Düren, Erkelenz und Mönchengladbach, sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls können Sie Köln und Düsseldorf, durch die eigene Autobahnanbindung von Titz an die A44, ganz unkompliziert und schnell erreichen.

Sonstiges

Wir weisen Sie daraufhin, dass es sich bei den Grundrissen um nicht maßstabsgetreue Skizzen handelt. Diese dienen lediglich zur Orientierung.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 52445 Titz - Titz
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 190 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 5325

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 164,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.05.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas, Flüssiggas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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