Wohnung zum Kauf in Aachen
Für Anleger und Eigennutzer: Möbliertes Apartment in Aachen-Laurensberg!

Beschreibung

Dieses bezugsfreie Appartement befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen-Laurensberg.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus einen tollen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafraum mit angrenzendem Balkon, eine Pantryküche mit Abstellraum, ein modernes Badezimmer und eine Diele.

Die Küche und die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus verfügt über zwei Aufzüge.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf dazu gekauft werden für 12.000 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 206,33 (inkl. Heizkostenvorauszahlung, Aufzug, Hausreinigung, Hausmeister, Hausverwaltung, und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand.

Wir haben weitere Apartments in dem Objekt zum Verkauf. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten
Balkon
Parkett und Fliesen
Kunststofffenster 1997 erneuert
Heizung aus 2006
modernisiertes weißes Badezimmer


Der „Rosenpark Laurensberg“ wurde speziell für die Wohnbedürfnisse im Alter hergerichtet.
Die Bewohner können zum Beispiel auf eine umfangreiche individuelle Verpflegung, einen Reinigungsdienst, Handwerkerleistungen, einen Friseursalon, eine Physiotherapiepraxis, eine Bibliothek und ein Schwimmbad zugreifen.
Die Wohnanlage ist außerdem an einen Pflegedienst mit entsprechender Rufbereitschaft angeschlossen. Natürlich sind diese Dienste und Leistungen frei buchbar.

Lage

Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden und zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln von Aachen.

Das Zentrum erreichen Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus in nur wenigen Minuten.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laurensberg selbst.

Der „Rosenpark Laurensberg“ liegt in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) und das Klinikum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 76.900 €
Hausgeld 206,33 €
Wohnfläche ca. 36,84 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5269

Addresse

Adele-Weidtman-Str. 87-93, 52072 Aachen - Aachen

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 115,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.07.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1972
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Möbliert voll
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 12.000 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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