Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Eschweiler
Gaststätte mit Pension in Eschweiler.

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und greifen Sie zu - eine florierende Gaststätte mit großem Saal, Kegelbahn und Zimmervermietung kann schon bald von Ihnen betrieben werden!

Die Gaststätte "Zum Hirsch" wird bereits seit 25 Jahren aus einer Hand geführt und wird von den Bewohnern des Dorfes sehr gerne angenommen - diverse Vereine haben hier ihren Stammtisch und nutzen gerne auch das Angebot der Kegelbahn.

Bis vor kurzem wurde eine gut bürgerliche Küche angeboten - das Equipment ist selbstverständlich noch vorhanden und kann auf Wunsch beim Verkauf übergeben werden.

Direkt hinter der Gaststätte liegt die aktuelle Pächterwohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Die Küche ist noch voll ausgestattet - hier wurde bis vor Kurzem das Essen für die Gäste gekocht. Diesen Bereich können Sie selbstverständlich auch als Vergrößerung der Gaststätte nutzen.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich aktuell möblierte Zimmer, die überwiegend an Monteure vermietet werden. Auch dieses Angebot wird sehr gerne angenommen, sodass Sie durch die Zimmervermietung eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Die Pächterin erzielt eine Miete von derzeit 20,00 €/Nacht/Bett.

Neben der Gaststätte befindet sich der Saal, der über einen separaten Eingang verfügt. Hier passen 120 Gäste hinein, die darauf warten, einen tollen und geselligen Abend verbringen zu können. Auch diesbezüglich kann das Equipment gerne übernommen werden.

Komplettiert wird das Angebot von neun Garagen, die teilweise fremd vermietet sind. Insgesamt werden hier 450,00 € Mieteinnahmen pro Monat generiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Wirt, Koch und Vermieter!

Ausstattung

Gaststätte Erdgeschoss:
- aktuell die einzige Gaststätte im Dorf
- bietet Platz für ca. 40 Gäste
- viele Vereine haben hier ihren Stammtisch
- kein Bierlieferungsvertrag (nicht Brauerei gebunden)
- Kegelbahn mit zwei Toiletten

Saal Erdgeschoss:
- separater Eingang + Durchgang von der Gaststätte
- Platz für 120 Gäste
- Equipment für Veranstaltungen kann übernommen werden

Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit zwei Fritteusen, Spülmaschine, Gasherd, Elektroherd, Geschirr - kann auf Wunsch alles übernommen werden
- Badezimmer mit Badewanne

Wohnung 1. Obergeschoss links:
- 1 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer

Wohnung 1. Obergeschoss rechts:
- 3 Doppelzimmer
- modernes Duschbad
- Küche

Wohnung Dachgeschoss links:
- 1 Einzelzimmer
- voll ausgestattete Pantryküche

Wohnung Dachgeschoss Mitte:
- 1 Einzelzimmer
- voll ausgestattete Pantryküche

Das Badezimmer wird gemeinschaftlich genutzt. Zudem befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss.

Die Mietverhältnisse der aufgeführten Wohnungen und Zimmer enden zum 31.03.2022. Die Mietverträge der extern vermieteten Garagen bleiben über diesen Zeitraum hinweg bestehen.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Grundbesitzabgaben - ca. 2.860,00 €
- Frischwasser - ca. 890,00 €
- Versicherung - ca. 1.525,00 €
- Allgemeinstrom - ca. 320,00 €
- Schornsteinfeger - ca. 130,00 €

Bitte beachten Sie, dass die Angaben aus dem Jahr 2020 stammen.

Das Objekt verfügt über 3 Gasthermen aus den Jahren 1996 (2x) + 1991.

Lage

Die Gaststätte "Zum Hirsch" befindet sich in Eschweiler-Röhe.

Parallel zur Autobahn A4 gelegen, verfügt die Gaststätte über eine hervorragende Anbindung, die sowohl Ihre Gäste als auch Ihre Mieter begeistern wird.

Aber auch die Anbindung an Eschweilers Hauptverkehrsstraße ist gegeben, sodass man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Gastgewerbe/Hotel zum Kauf

Kaufpreis 425.000 €
Adresse 52249 Eschweiler - Eschweiler
Zimmer 10
Gesamtfläche ca. 527 m²
Grundstücksfläche ca. 776 m²
Objekt-Nr. 5654

Käuferprovision

4,760% des Kaufpreises

Ausstattung

verfügbar ab 01.04.2022
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Betten 12
Anzahl Etagen 3
Anzahl Plätze Gastraum 41
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Tagungsräume 1
Anzahl Zimmer 10
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1900
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 9
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab 01.04.2022
Zustand gepflegt

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