Büro/Praxis zur Miete in Jülich
Gewerbefläche mit 235m² aufgeteilt in Büro, Werkstatt, Lager, Sozialräume + Außenfläche!

Beschreibung

Genug Platz für Ihre Selbstständigkeit!

Hier sind Sie richtig, wenn Sie in Ihre Selbstständigkeit starten oder sich vergrößern möchten!

Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und lässt dabei keine Wünsche offen!

Ihr großzügiges Büro ist, dank vieler Fenster, besonders hell und bietet Ihren Kunden ein angenehmes Raumklima. Hier können Sie auch die Aussicht auf Ihre Außenfläche genießen und diese ansprechend gestalten.

Direkt an das Büro grenzt Ihr Ersatzteillager, welches bereits mit verschiedenen Regalen ausgestattet ist. Selbstverständlich können Sie dieses Lager auch als Aktenlager nutzen und Ihre verschiedenen Ordner in die Regale einsortieren. Eines ist gewiss: hier herrscht immer Ordnung!

Durch diesen Raum gelangen Sie direkt in die Werkstatt. Hier können Sie sich auf ca. 131 m² nach Herzenslust austoben und Ihrer Arbeit nachgehen.

Entweder Sie gehen durch die Werkstatt zu Ihrer Außenfläche oder Sie gelangen über einen Flur zum Sozialraum. Hier stehen Ihnen bereits Spinde für Ihre Angestellten sowie eine Sitzgruppe zur Verfügung. Direkt vom Sozialraum geht Ihre Dusche ab. Hier befinden sich noch zusätzlich zwei Waschbecken.

Die Toilette ist getrennt vom Duschbereich und beinhaltet neben einer Toilette auch ein Urinal.

Geheizt werden Ihre Fläche während der kalten Jahreszeit über die Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Zentralheizung. Die Werkstatt verfügt ebenfalls über eine Heizung, welche ein angenehmes Raumklima bei kälteren Temperaturen verspricht. Diese läuft allerdings über Strom.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die zahlreichen Stellplätze, die Ihre Außenfläche bietet. Hier können Ihre Angestellten sowie Kunden parken.

Ausstattung

+ helle Bürofläche
+ Sozialraum mit Dusche
+ separate Toilette
+ großzügige Außenfläche
+ Ersatzteillager mit entsprechenden Regalen
+ großzügige Werkstatt mit Werkbank
+ Gas-Zentralheizung
+ separater Zugang zu den Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Königskamp II. Umliegend befinden sich weitere gewerblich bzw. teilweise auch gemischt genutzte Objekte. Einkaufsmöglichkeiten sowie div. Dienstleistungsangebote sind im direkten Umfeld erreichbar.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.450 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.700 €
Kaution 4.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Nutzfläche ca. 1.387 m²
Gesamtfläche ca. 1.387 m²
Verwaltungsfläche 36
Grundstücksfläche ca. 1.152 m²
Objekt-Nr. 5217

Mieterprovision

2,38 Monatskaltmieten

Energieverbrauchsausweis

Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.05.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.05.2018
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Möbliert teilweise
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 3
Zustand gepflegt

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