Wohnung zum Kauf in Jülich
Haus in Haus: Luxus pur - Mit Garten, Schwimmbad, Sauna + Tiefgarage!

Beschreibung

Dieses Objekt ist so einzigartig wie seine Interessenten! Lassen Sie sich verzaubern von dieser Haus in Haus-Lösung mitten im Zentrum von Jülich.

Mit insgesamt 320m² Wohnfläche, einer Terrasse von mehr als 50m² und einem voll umschlossenen Garten - können Sie Ihre Wohn(t)räume verwirklichen und stellen zudem ein absolutes Highlight dar!

Da es sich bei dem Objekt um eine neue Aufteilung in Wohneigentum handelt, sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Wir können aktuell jederzeit Wünsche in Bezug auf die Fläche, die Aufteilung im Keller sowie die Nutzung der sonstigen Gemeinschaftsflächen auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Parteien. Die übrigen beiden, besitzen einen eigenen Eingang - so ist jeder ganz für sich alleine!

Gerne möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick in diese besondere und seltene Immobilie verschaffen:

- es gibt einen Wellnesbereich bestehend aus: Hallenbad 8x4m und 8m Fensterfront zum Garten, Sauna mit 3 Liegeplätzen, bodengleiche Dusche und Toiletten, Fußbodenheizung, Klima- und Lüftungsanlage (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- hochwertige Marmorböden in der Wohnung und im Treppenhaus
- ein Aufzug mit 8 Haltestellen, der Sie entweder ins Treppenhaus oder direkt in die Wohnung bringt
- vier mögliche Wohnungszugänge: 2x vom Treppenhaus aus, 1x über den Aufzug, 1x eigener Zugang direkt von der Straße aus
- großzügige Terrasse mit eigenem Garten
- Tiefgarage - inkl. Fliesenboden, Beheizung, elektr. Metallsektionaltor
- dank der Anbauten und der außergewöhnlichen Architektur ist der Garten komplett uneinsehbar

Lassen Sie sich die Chance auf etwas Einzigartiges nicht entgehen - sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - diese Immobilie wird Sie begeistern!

Ausstattung

Baujahr: 1988 + 2004 (Erweiterung um den hinteren Komplex)
Marmorböden, Steingutfliesen
Einbauküche
Einbauschränke: Flur, Schlafzimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung
tlw. raumhohe Verglasung, Kunststofffenster mit elektr. Raffstores
Terrasse von 53,38m² und Garten inkl. Terrassenüberdachung mit Glaseindeckung
Schwimmbad + Sauna
Tiefgarage, Keller und Waschraum
Gasheizung von 2004
Fassade: Wärmedämmverbundsystem
Alarmanlage mit Glasbruch- und Bewegungsmeldern
4.000 Liter Zisterne im Garten

Wir bitten um Verständnis, dass die Vermarktung äußerst diskret verläuft und daher keine Bilder der Immobilie zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache jederzeit stattfinden. Ebenso beantworten wir Ihnen gerne jegliche Fragen auch telefonisch zum Objekt. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zentral - mitten in Jülich gelegen.

Sie wohnen unmittelbar im Zentrum von Jülich. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 689.000 €
Hausgeld 420 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 320 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.055 m²
Kellerfläche ca. 28 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 53,38 m²
Objekt-Nr. 5281

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Luxus
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1988
Befeuerungsart Gas
Boden Stein
Gartennutzung
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Sauna
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Wellnessbereich
Zustand neuwertig

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