Wohnung zum Kauf in Jülich
Idyllisch und TOP saniert: Etagenwohnung mit eigenem Gartenanteil! Jülich-Koslar.

Beschreibung

Hochwertig saniert und mitten im Grünen empfängt Sie diese 3 Zimmer Wohnung auf einer idyllisch angelegten Hofanlage in Jülich Koslar. Mit eigenem Gartenanteil, Balkon und einem Stellplatz bieten wir Ihnen ein Komplett-Paket.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf gekündigt werden, sodass Ihrer Eigennutzung keine Grenzen gesetzt sind. Die Mieter sind ebenfalls eigenständig auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine toll gestaltete Küche, ein modernes großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 gleichwertige Schlafzimmer und ein Gäste-WC, bieten ausreichend Fläche.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert und findet folgende Ausstattung vor:

Echtholzböden (3cm), Fliesenböden
Kunststofffenster-Doppeltverglast von 1998
Ölheizung von 1999
neue Heizkörper
saniertes Badezimmer und Gäste-WC
komplett neue Elektrik
neue Leitungen: Wasser, Abwasser, Heizung
Betondecken zwischen den Geschossen
neue Innentüren

Lage

Der Ortsteil Koslar ist nur 2km vom Jülicher Zentrum entfernt.

Koslar verfügt über einen Supermarkt (Netto), eine Apotheke sowie Banken und weiteren Einrichtungen, welche fußläufig zu erreichen sind. Die Nähe zur B56 in Richtung Düren sowie A44 in Richtung Aachen / Düsseldorf zeichnen das Gebiet aus.

Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind unkompliziert zu erreichen.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 194.000 €
Hausgeld 170 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 3
Gartenfläche ca. 160 m²
Objekt-Nr. 5263

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 200,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2017
Gültig bis 20.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1936
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand voll saniert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.