Wohnung zum Kauf in Jülich
Ihr Familientraum oder Ihre perfekte Anlage - mitten in Jülich!

Beschreibung

Ihr Familientraum in zentraler Lage wird wahr!

Diese Eigentumswohnung besticht vor allem mit ihrem Grundriss, der mühelos Platz für eine vierköpfige Familie bietet.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte das großzügige Wohnzimmer mit der zum Hof ausgerichteten Süd-Loggia werden, in der Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen können. Die hochwertige Plana Küche mit reichlich Platz für einen Esstisch, kann auf Wunsch gegen einen Abschlag von 3.000,00 € übernommen werden.

Für ein angenehmes Raumklima und einen tollen Kontrast sorgen die dunklen Laminatböden, die in den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer verlegt wurden.

Im Flur und der Küche liegt ein pflegeleichter Granitboden - auch dieser sorgt für einen tollen Kontrast und unterstreicht noch einmal die wohlige Wärme, die von dieser Wohnung ausgeht.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Dieses wurde zuletzt vor 15 Jahren saniert und bietet eine Wohlfühloase.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Therme befindet sich im Hauswirtschaftsraum und wird jährlich gewartet. Der Einbau erfolgte im Jahr 2014.

Die gepflegten isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1988.

Sollte Ihnen der Hauswirtschaftsraum als Platzangebot nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gegenstände ebenfalls in Ihrem Kellerraum unterzubringen.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot: diese wird für 10.000,00 € veräußert.

Ausstattung

+ zwei Loggien
+ zwei Schlafzimmer + Büro
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ großzügige Küche mit zwei Fenstern
+ Holzfenster
+ praktischer Hauswirtschaftsraum
+ eigene SAT-Schüssel für jede Wohnung
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Garage

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2018 - neue Haustüranlage
2014 - neue Gastherme
2010 - Einbauküche der Marke Plana, Renovierung von Böden und Wänden, neuer Anstrich der rückwärtigen Fassade
2003 - Sanierung Badezimmer, Elektrik, gesamte Renovierung/Modernisierung von Türen, Böden, Wänden
1988 - neue Holzfenster

Lage

Sie wohnen mitten im Zentrum von Jülich!

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Auch der grüne Schlossplatz ist in unmittelbarer Nähe gelegen und bietet Ihnen Erholung pur!

Eine Garage gehört zum Angebot dazu, sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, können Sie als Anwohner einen Parkausweis bei der Stadt beantragen oder alternativ Stellplätze in dem Parkhaus an der Galeria Juliacum anmieten.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 186.000 €
Hausgeld 175 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 8 m²
Objekt-Nr. 5251

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 175 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Gültig bis 26.06.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 10.000 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.