Büro/Praxis zur Miete in Jülich
Jülich - barrierefreie Büro-oder Praxisfläche.

offen

Beschreibung

Diese barrierefreien Büro-/ Praxisräumlichkeiten stehen zur sofortigen Anmietung zur Verfügung.

Die Einheit bietet Ihnen auf ca. 246 m² einen großzügigen Verkaufsraum, 2 geschlossene Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein Damen-WC und ein Herren-WC. Zudem befinden sich im Keller 2 Abstellräume, ein großer Flurbereich und ein Tresorraum.

Der Aufenthaltsraum ist durch einen Hintereingang zu erreichen und verfügt über eine Küche, die wie alle anderen Möbel gerne auf Wunsch übernommen werden können.


Die Sparkasse Düren würde gerne das Foyer weiterhin für ihre Geldautomaten nutzen. Die angegebene Miete ist demnach angepasst. Ein Umbau erfolgt durch den Vermieter. Sollte eine eigene Nutzung des Foyers erwünscht und auch für Sie erforderlich sein, wird die Miete entsprechend nach oben angepasst.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung. Demnach sind die Heizosten bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

+ großzügige Schaufensterflächen zur Straße
+ zur Nutzung als Büro oder Praxis ideal
+ großer Verkaufsraum
+ Parkplätze direkt vor der Tür
+ Tresor und Tresorraum vorhanden
+ Möbel können auf Wunsch übernommen werden
+ Anmietung jederzeit möglich
+ Mindestmietzeit 5 Jahre
+ Indexmiete
+ 30 EUR pro Stellplatz - bis zu 5 Plätze möglich

Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen sind möglich. Je nach Laufzeit des Vertrages ist eine Beteiligung durch den Eigentümer möglich.

Miete und Nebenkosten zzgl. Umsatzsteuer.

Lage

In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Jülicher Innenstadt, die Ihnen neben vielen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs selbstverständlich auch eine gute, ärztliche Versorgung bietet.

Die Autobahnauffahrt "Jülich West" ist in wenigen Autominuten erreicht und bietet somit eine ideale Anbindung an die Großstädte Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49 2461 9367670
Telefax: +49 2461 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.460 €
Nebenkosten 600 €
Miete inkl. NK 3.060 €
Kaution 4.920 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 52428 Jülich
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 245,95 m²
Bürofläche ca. 245,95 m²
Objekt-Nr. 6042

Mieterprovision zzgl. MwSt

3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Stein, Teppich
Provisionshinweis Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zahlbar vom Mieter.
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 5
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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