Haus zum Kauf in Jülich
Jülich: Dieses Platzwunder lässt keine Wünsche offen!

Beschreibung

Dieses Platzwunder kann schon bald Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen - und lässt dabei keine Wünsche offen!

Dass diese Immobilie vom Standard abweicht, zeigt sich bereits im großzügigen Eingangsbereich, der Sie herzlich in Empfang nimmt.

Der große Wohn- und Essbereich besticht vor allem durch die gegebene Helligkeit, aber auch durch den angrenzenden Wintergarten, der erst im Jahre 1999 erbaut wurde und seitdem gesellige Stunden mit Blick in den Garten garantiert.

Besonders praktisch sind die kurzen Wege vom Wintergarten aus: Sie gelangen mühelos in die Garage oder auf den Balkon im 1. Obergeschoss. Dank der Südausrichtung können Sie hier die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Selbstverständlich können Sie die Sonne aber auch in dem liebevoll angelegten Garten genießen, der über einen Brunnen verfügt und somit die Gartenbewässerung deutlich vereinfacht.

Im Gäste-WC im Erdgeschoss ist bereits eine Vorrichtung für eine Dusche installiert. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen ein modernes Duschbad mit Tageslicht errichten.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Büro/Ankleide. Selbstverständlich können Sie die Räumlichkeiten auch anderweitig nutzen und sich Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt derzeit über eine Massagedusche. Sollten Sie großen Wert auf eine Badewanne legen, so ist die Ergänzung des Badezimmers ebenfalls mit wenigen Handgriffen zu realisieren, da auch hier bereits die Anschlüsse vorhanden sind.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Studio sowie über ein weiteres Zimmer, welches auch über Küchenanschlüsse verfügt. Eine Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden - hier könnte das eigene Reich der Kinder hergerichtet werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit noch mehr Platz. Ein kleines Highlight vergangener Stunden ist der Partyraum - lassen Sie diese Tradition wieder aufleben und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden - Sie haben es sich verdient!

Ausstattung

+ ruhige Lage - Sackgasse
+ große und helle Räumlichkeiten
+ hochwertige Einbauküche der Marke Plana mit Granitarbeitsplatte aus 2002
+ Wintergarten aus dem Jahre 1999
+ großer Balkon im 1. Obergeschoss
+ Garten mit Brunnen für Bewässerung
+ Alarmanlage
+ 3 Tageslichtbäder
+ mindestens 5 Schlafzimmer
+ Garage extrabreit und -lang
+ gemütlicher Partyraum im Keller
+ Kunststofffenster mit Rollladen
+ Gas-Therme Brötje von 2015 - Fußbodenheizung
+ Kamin
+ ausgebautes Dachgeschoss von 1992 mit Isolierung und komplett neuem Dachstuhl
+ Kabelanschluss in allen Schlafräumen

Lage

Ihr neues Zuhause liegt ruhig am Jülicher Stadtrand. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und können die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.

Jülich verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Jülich zu finden.

Des Weiteren verfügt Jülich über ein Hallenbad, ein Freibad und über den Brückenkopfpark.

Auch verschiedenen Sportaktivitäten kann man in Jülich nachgehen.

Jülich verfügt über Autobahnanbindungen an die A44. Ebenfalls gelangen Sie unkompliziert in größere Städte wie Köln oder Mönchengladbach.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 378.000 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 237 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 395 m²
Kellerfläche ca. 99,13 m²
Objekt-Nr. 5436

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2020
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.