Haus zum Kauf in Jülich
Jülich Heckfeld: Handwerkerhaus mit viel Potenzial!

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance auf ein traumhaftes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in beliebter Lage!

Dieses Schmuckstück ist zwar etwas in die Jahre gekommen, allerdings können Sie mit Mut, Herzblut und dem nötigen handwerklichem Geschick neuen Glanz einhauchen.

Die Immobilie verfügt zurzeit über vier Schlafzimmer, die sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden. Selbstverständlich können Sie durch diese Gegebenheiten auch die Küche oder das Wohnzimmer vergrößern oder aber ohne Probleme "Wohnen und Arbeit unter einem Dach" in diese Räumlichkeiten integrieren.

Die Küche grenzt an die Terrasse, von welcher Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Der Garten verfügt aktuell über mehrere Ebenen. Auch hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Bäder vorhanden, die die perfekte Aufteilung abrunden.

Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen auch dort ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Die Garage, die sich direkt am Haus befindet, ist vermietet. Ebenso sind die acht Garagen, die sich neben dem Haus befinden, vermietet.

Geben Sie diesem Schmuckstück eine Chance und nutzen Sie das vorhandene Potenzial, um Ihr Traumhaus inklusive traumhaften Garten zu gestalten!

Ausstattung

+ Angebot mit vielen Möglichkeiten
+ EFH mit bis zu vier Schlafzimmern
+ Küche mit Zugang zum Garten
+ zwei Tageslichtbäder
+ vollunterkellert
+ insgesamt neun Garagen

Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit den Maßen von ca. 17 x 41 m.

Bitte beachten Sie, dass der Gesamtzustand dieses Hauses als stark sanierungsbedürftig anzusehen ist. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen folgende Sanierungsarbeiten:

- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizkörper
- Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstür
- Erneuerung des Daches inkl. Dämmung
- Erneuerung der Bäder

Die Terrasse wurde vor vielen Jahren vom Eigentümer selbst angebaut und hat sich stark vom Haus abgesetzt. Die Ursache hierfür ist unbekannt.

Des Weiteren weisen wir daraufhin, dass die Garagendächer mit Asbest belastet sind.

Lage

Die Immobilie liegt im Jülicher-Heckfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bis in die Jülicher Innenstadt (1km) bedarf es 5 Autominuten. Fußläufig sind Sie in nur 14 Minuten mitten in der Stadt.

Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten.

Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges

Auch wir wissen um die aktuelle Situation der Handwerker. Gerne greifen wir Ihnen bei der Suche nach den richtigen Handwerkern unter die Arme - sprechen Sie uns gerne darauf an!

Sie haben noch keinen passenden Finanzberater gefunden? Auch hier bieten wir Ihnen die perfekte Lösung - unser Kollege arbeitet mit über 200 Banken zusammen und kann Ihnen somit das für Sie beste Angebot unterbreiten!

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 762 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Objekt-Nr. 5672

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Kategorie Standard
Baujahr 1958
Boden Teppich
Provisionshinweis Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 8
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand sanierungsbeduerftig

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