Haus zum Kauf in Jülich
Jülich-Kirchberg: Ideal für Familien - mit großzügigem Grundstück!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause strotzt nur so vor Möglichkeiten und Potenzial!

Nutzen Sie diese Grundlage und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum und realisieren Sie Ihre Ideen.

Das im Jahr 1903 erbaute Haus hat schon einiges an Geschichte erlebt und wartet nun gespannt auf ein neues Kapitel mit Ihnen als Eigentümer!

Insgesamt stehen Ihnen auf drei Etagen fünf Zimmer sowie zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung - dieses Haus passt sich perfekt Ihrer Lebensplanung und Lebenssituation an!

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss wurde erst vor fünf Jahren saniert und mit tollen Accessoires liebevoll eingerichtet. Hier können Sie die Zeit vergessen und sich vom stressigen Alltag erholen - sollte Ihnen diese Möglichkeit nicht ausreichen, lädt der Garten zum Verweilen ein: lassen Sie die Seele am Koiteich, auf der Sonnenterrasse oder im Sitzteich baumeln.

Für die richtige Atmosphäre bei der überdachten Terrasse sorgt der aufwändig angelegte Teich - hier wird nicht nur die Seele verwöhnt, sondern auch das Auge!
Die Außenwasseruhr gewährleistet ein kostengünstiges Bewässern der Pflanzen sowie das Befüllen der Teiche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt noch über einen weiteren Raum - gedacht war dieser als Kleiderschrank. Selbstverständlich können Sie auch hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Für wohlige Wärme während der kalten Jahreszeit sorgen die Öfen, die in verschiedenen Räumen aufgestellt sind. Diese Heizungsart ist nicht nur besonders kostengünstig, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch noch ordentlich Stauraum.

Kommen Sie mit auf eine Reise durch die Zeit und genießen Sie Ihren Traum vom Eigentum!

Ausstattung

+ 2 Küchen
+ 2 Bäder mit Tageslicht (EG vor 5 J. saniert, OG vor 19 J. saniert)
+ überdachte Terrasse mit liebevoll angelegtem Teich
+ Außenbereich mit pflegeleicht angelegtem Garten, Sitzteich und Koiteich
+ ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Raum
+ kostengünstiges Heizen mit Holzofenheizung
+ Außenwasseruhr für kostengünstiges Bewässern der Pflanzen
+ Umstellung auf Gas problemlos, da Anschluss an der Straße vorhanden
+ neue Fenster aus 2002/2003 mit Rollläden
+ neues Dach aus dem Jahr 2009
+ Kanalsanierung mit Inlinertechnik im Jahr 2015

Lage

Ihr neues Zuhause liegt nur 5 Autominuten von der Jülicher Innenstadt entfernt.
Der Ort bietet neben einem Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Sportaktivitäten wie Fußball und Tennis.

ca. 2 km: Durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A4 und A44 sowie die B56 ist Jülich bestens mit den benachbarten Großstädten (Aachen, Köln und Düsseldorf) in der Umgebung vernetzt. Ebenso die B55 liegt nur 10 min. entfernt. Jülich bietet außerdem beste Schienen- und Busverbindungen.

Unkompliziert erreichen Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad die Schulen in der Jülicher Innenstadt.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Kellerfläche ca. 15 m²
Objekt-Nr. 5300

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 121 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Sonstige, Kohle, Holz
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1903
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden, Westen, Nord-West
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1903
Befeuerungsart Sonstige, Kohle, Holz
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Heizungsart Ofenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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