Büro/Praxis zur Miete in Jülich
Jülich - schickes Stadt-Büro mit Lagermöglichkeit

Beschreibung

Diese Gewerberäume in Jülich stehen zur sofortigen Anmietung zur Verfügung.

Die Einheit bietet Ihnen zwei große Verkaufsräume, die Sie beliebig nutzen können. Im vorderen Bereich befindet sich ein Abstellraum und bietet ausreichend Platz.

Im hinteren Teil der Einheit befindet sich eine Küche, die mit einem Spülbecken und Starkstrom versehen ist.

Die Einheit ist mit einer Gas-Etagenheizung versehen. Das bedeutet, dass Sie direkt mit dem Gas-Anbieter einen Versorgungsvertrag abschließen und lediglich den Verbrauch bezahlen. Die Heizkosten sind dementsprechend nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Terrasse, auf der Sie Ihre Mittagspause genießen können.

Der Grundriss wurde 1985 verändert: die Garage musste sowohl dem Abstellraum als auch dem Büro weichen und bietet seitdem eine interessante Einheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Parkplätze befinden sich zu Genüge direkt vor der Tür.

Ausstattung

+ helle Räumlichkeiten
+ Büro oder Aufenthaltsraum
+ zusätzlicher Verkaufsraum
+ Abstellraum
+ Gas-Etagenheizung
+ Starkstrom vorhanden
+ Waschbecken vorhanden
+ Terrasse
+ WC
+ öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
+ zentrale Lage

Lage

Nur 400 Meter vom Zentrum entfernt und unmittelbar am Bahnhof gelegen, ist dieses Objekt optimal in alle Richtungen angebunden. Beste Bus- und Bahnverbindungen in alle umliegenden Städte und Dörfer.

Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten. Die A61 ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 400 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 470 €
Kaution 1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 52428 Jülich
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 61,40 m²
Bürofläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. 5547

Mieterprovision

2,32 Monatskaltmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 53,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 144,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Provisionshinweis Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zahlbar. Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,32 Nettokaltmieten inkl. 16% MwSt.
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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