Haus zur Miete in Jülich
Jülich: traumhafte Doppelhaushälfte mit besonderem Charme!

Beschreibung

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah?

Dass es Zuhause noch immer am schönsten ist, wusste schon Goethe - genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen im neuen Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und einer traumhaften Aussicht ins Grüne!

Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im vorderen Bereich des Gartens befindet sich die großzügig angelegte Terrasse.
Im hinteren Bereich steht das romantisch angehauchte Gartenhaus - die passenden Gerätschaften für die Gartenarbeiten sind bereits vorhanden.

Aber auch Ihr neues Zuhause zeigt sich von seiner besten Seite:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer, dass durch eine alte aufgearbeitete Schiebetür auch getrennt werden kann. Der direkte Zugang zum Außenbereich und der Blick ins weite Grüne wird Sie überzeugen. Die große Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Gäste-Bad und ausreichend Platz im Flur vollenden das Angebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese können Sie selbstverständlich auch anderweitig einrichten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eines der Zimmer ist mit einem tollen Einbauschrank versehen. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verfügt u. a. über eine geräumige Dusche sowie ein Fenster.

Im Dachgeschoss empfängt Sie noch ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie ein Speicher als Abstellmöglichkeit.

Das Haus wurde 2021 komplett renoviert: Die Oberböden wurden im gesamten Haus erhalten. Spüren Sie den Altbaucharme und genießen Sie die Gemütlichkeit!
Alle Wände und Decken, Türen und Türrahmen sowie das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Die Elektrik wurde erneuert ebenso wie die Bäder.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1998 und mit Rollläden versehen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Den Versorgungsvertrag für Gas, Wasser und Strom schließen Sie direkt mit dem Anbieter ab und ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Komplettiert wird dieses schöne Schmuckstück durch das Kellergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Vorräte zu lagern oder sogar einen Hobbyraum einzurichten. Selbstverständlich finden Sie hier auch die Waschküche vor.

Neben der Garage gibt es zudem Außenstellplätze, die das Parken erleichtern.

Ausstattung

+ vollständig renovierte Doppelhaushälfte
+ liebevoll angelegter Garten in Süd-West-Ausrichtung
+ großzügige Terrasse
+ hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Essbereich
+ Dielenboden in den Schlafräumen
+ helle und großzügige Räumlichkeiten
+ Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
+ Einbauküche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Zisterne für Gartenbewässerung
+ Garage und Außenstellplätze
+ Gartenhaus mit Gartengeräten
+ Kabel-Anschluss

Lage

Zentral gelegen finden Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte.

Durch die Lage ist eine Erreichbarkeit aller wichtigsten Knotenpunkte innerhalb kürzester Zeit gewährleistet. Das Nordviertel selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie einen Bäcker, einen Metzger, ein Lottogeschäft, einen Friseur sowie eine Apotheke.

Das Jülicher Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule) sind fußläufig zu erreichen.

Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.250 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.450 €
Kaution 3.750 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. 5615

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 230 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 20.10.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen, Süd-West
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1933
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
min. Mietdauer 48
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Zustand teil/vollrenoviert

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