Haus zum Kauf in Jülich
Jülich-Zentrum! Freistehendes Haus mit 6 Zimmern, 2 Bädern + Dachausbau möglich.

reserviert

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Jülich. Genießen Sie auf ca. 164 m² Wohnfläche Ihr Familienleben in vollen Zügen.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geschlossene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer bieten Ihnen einen tollen Ausblick über Ihr parkähnliches Grundstück. Der im hinteren Bereich des Grundstückes befindliche Mühlenteich lässt nicht erahnen, das Sie doch so zentrumsnah wohnen. Bei dieser Größe des Gartens ist Privatsphäre garantiert.
Weiterhin bietet Ihnen die Etage ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Bad. Somit ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.

Für Ihre Kinder oder auch für weitere Generationen, steht Ihnen das Obergeschoss mit großzügigen 84 m² zur Verfügung. Derzeit befindet sich hier eine abgeschlossene Wohneinheit welche wieder problemlos zu Kinderzimmern umfunktioniert werden kann. Ein weiteres Badezimmer für Ihre Kinder ist somit vorhanden und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Leben.

Der Speicher mit einer Grundfläche von ca. 100 m² wird Sie begeistern. Ein Ausbau oder eine Erweiterung durch Gauben bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten in diesem Objekt. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Ausstattung

Ein- Zweifamilienhaus
Ölheizung (3x 1.000L Tanks) inkl. Warmwasserspeicher 2002
Kunststofffenster - OG 1993
Holzfenster mit Rollläden: EG 1990
Bad EG: Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC - tageslicht
Bad OG: Dusche Waschtisch, WC - innenliegend
Elektrik EG ca. 2002 erneuert
Dachausbau möglich
Garage + Stellplätze davor
Einbauschränke im Obergeschoss
Betondecken
Teppichböden, Parkett und Fliesen

Lage

In einer der beliebtesten Straßen von Jülich finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, in einem gewachsenen Wohngebiet. Nur 400 Meter von der Innenstadt entfernt und 2 Gehminuten vom Bahnhof, ist dieses Objekt optimal in alle Richtungen angebunden.
Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind unkompliziert zu erreichen. Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten. Die A61 ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche ca. 163,70 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 98 m²
Grundstücksfläche ca. 1.265 m²
Kellerfläche ca. 80 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 25,85 m²
Objekt-Nr. 5150

Addresse

Kartäuserstr. 15, 52428 Jülich - Jülich

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 299 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.01.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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