Wohnung zum Kauf in Jülich
LETZTE WOHNUNG: 2 Zimmer im EG mit Terrasse!

offen

Beschreibung

LETZTE WOHNEINHEIT. Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft.

Hier entsteht ein barrierefreies und Top modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen, 14 Garagen und 2 Außenstellplätzen in bester Lage von Jülich und nur 700m von der Innenstadt entfernt.

5 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, 5 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon sowie 4 Wohnungen im Staffelgeschoss mit großzügigen Außenflächen.

2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 74 und 126 m² Wohnfläche - hier ist für jeden das Passende dabei!

Zu jeder Wohnung wird eine Garage zu einem Preis von 18.000 EUR mit verkauft. Die Außenstellplätze sind für einen Preis von 9.500 EUR zu erwerben.

Alle Wohnungen sowie die gesamten Außenanlagen werden komplett bezugsfertig erstellt.

Baubeginn: Anfang 2022
Fertigstellung: 05/2023

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen unter anderem folgende Highlights:
- Eichenparkett und Fliesen bis zu 60x60 cm
- Kunststoff-Fenster Dreifachverglast - außen basaltgrau, innen weiß
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Malervlies + weißer Anstrich
- Bäder mit bodengleicher Dusche
- Granitfensterbänke
- Terrassen- und Balkonbelag in Bangkirai
- Balkongeländer in pulverbeschichtetem Stahl
- Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplätze
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage

Durch die Nähe zur Innenstadt, zum FH-Campus und den Bahnhöfen ist das Objekt optimal gelegen.

Jülich bietet beste Autobahnanbindungen:
Die A44 in Richtung Aachen/Düsseldorf
Die A61 in Richtung Köln/Koblenz über die B55
Die A4 erreichen Sie über die Bundesstraße B56

Jülich zeichnet sich insbesondere durch drei wachsende Faktoren aus:
1. Der FH-Campus in Jülich: Er liegt nur 5 Gehminuten entfernt und beschäftigt aktuell ca. 200 Hochschulmitarbeiter. Mehr als 3.000 Studierende lernen dort.
2. Das Forschungszentrum Jülich: Mit rund 5.800 Mitarbeitern gehört es zu den größten Forschungseinrichtungen Europas und wächst kontinuierlich durch internationale Akademiker.
3. Die Bevölkerung in Jülich wächst seit vielen Jahren stark an – nicht zuletzt wegen der zentralen Lage zwischen den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf. Die aktuellen Bevölkerungszahlen bestätigen, dass Jülich weiterhin internationaler wird und auch der Anteil der Seniorinnen und Senioren an der Bevölkerung weiter ansteigt.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49 2461 9367670
Telefax: +49 2461 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 328.500 €
Kaufpreis pro m² 3.750 €
Hausgeld 219 €
Adresse 52428 Jülich
Wohnfläche ca. 87,59 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 5,82 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 26,09 m²
Objekt-Nr. 6033

Käuferprovision

2,38%

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 2023
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 18.000 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2023
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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