Büro/Praxis zur Miete in Linnich
Linnich: helles Ladenlokal - viele Möglichkeiten!

Beschreibung

Dieses Ladenlokal bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Aufgrund der aktuellen Nutzung als Sonnenstudio sind Kabinen im Ladenlokal installiert - diese können übernommen werden oder werden selbstverständlich entfernt, sofern kein Interesse besteht.

Geheizt wird die Einheit mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Zu der Einheit gehört noch eine Toilette, die durch den Hintereingang zugänglich ist.

Hinter dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der von Ihren Kunden selbstverständlich genutzt werden kann.

Diese Einheit wurde im Jahr 2003 vollumfänglich saniert.

Komplettiert wird dieses Angebot von einem Kellerraum.

Ausstattung

+ helles Ladenlokal
+ verkehrsgünstig gelegen
+ große Schaufensterfläche
+ Fenster auf der Rückseite
+ öffentliche Parkplätze hinter dem Haus
+ Gas-Zentralheizung

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Linnich und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Rurtalbahn).

In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten - u. a. ein EDEKA-Markt, ein DM, Bäckereien und Cafés, Floristik, etc.

Des Weiteren befindet sich das Linnicher Krankenhaus sowie Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.

Zu Fuß erreichbar sind auch das Schulzentrum, das Hallenbad sowie die Sportstätten Linnichs, genauso wie das Glasmalereimuseum.

Linnich ist nur ein paar Autominuten von Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach entfernt. Die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf sind, dank der guten Autobahnanbindungen, ebenfalls mühelos zu erreichen.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 560 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 710 €
Kaution 1.680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche ca. 70 m²
Bürofläche ca. 70 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 5534

Addresse

Rurstraße 2, 52441 Linnich - Linnich

Mieterprovision

2,32 Monatskaltmieten

Ausstattung

verfügbar ab 01.01.2021
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zahlbar. Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,32 Nettokaltmieten inkl. 16% MwSt.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

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