Wohnung zur Miete in Jülich
Neubau Gartenwohnung in Jülich.

Beschreibung

Neubau Erdgeschosswohnung zum Erstbezug in einem Zwei-Familienhaus. Die Wohnung bietet auf 85m² einen großzgügigen Flur, welcher Möglichkeit für eine tolle Garderobe bietet. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC in hellen modernen Fliesen wird Sie begeistern. Ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küche und Blick auf die Terrasse und den Garten bieten optimale Lichtverhältnisse. Ein Abstellraum mit Wasch- und Trocknermöglichkeit sowie Zugang zum Garten grenzt an die Küche an.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer sind ebenso vorhanden.

Auf Wunsch des Mieters kann eine Einbauküche gegen einen monatlichen Abschlag von 50,- EUR verbaut werden.

Eine Garage ( Maße: 4 x 7,50 m ) mit davor gelagertem Stellplatz gehören zum Angebot dazu. Die Garage bietet zusätzlich Zugang zum Garten.

Ausstattung

Türen:
Glastüre zum Wohnzimmer
Rest Feinschliff Bianco (ein Mix aus weiß/beige/grau) Türen mit feinen längs Streifen
1m breite Türen

Elektro:
Netzwerk und TV Dosen in allen Zimmern
Gegensprechanlage
elektr. Rollläden
SAT-Anlage

Bad:
ebenerdige Dusche ca. 1,20 x 1,20 mit gemauerter Wand und eingelassenem Ablagefach
weiße matte Fliese in 30x60 für die Wände
Bodenfliese in weiß mit Struktur
Feuchtraumpaneele mit Deckenspots

Die Böden werden mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet und gibt in Verbindung mit der Fußbodenheizung ein gemütliches Raumgefühl. Die Wände werden in Rauhfaser weiß tapeziert und gestrichen. Ebenso die Decken erhalten einen weißen Anstrich. Die Terrasse und die Gartenfläche wird bis zum Sommer fertig gestellt.
Die Zuwegung zum Haus wird bis zur endgültigen Fertigstellung der Straße nur provisorisch hergestellt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "alte FH in Jülich". In unmittelbarer Nähe befindet sich das neue Gewerbegebiet Brainergy Park Jülich. Das Forschungszentrum Jülich erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen.

Die nahegelegenen Autobahnauffahrten A61 und A44 in Richtung Köln/Aachen/Düsseldorf sind optimal zu erreichen. Die Tagebaurandstraße (L264) erreichen Sie in wenigen Minuten und bietet beste Anbindungen.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: 024619367670
Telefax: +49 2461 9367672

z+openimmo_generic+wohnlust@inquiries.everreal.co

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 840 €
Nebenkosten 212,50 €
Miete inkl. NK 1.052,50 €
Kaution 2.520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 56091

Addresse

Jakob-Jüssen-Str. 2, 52428 Jülich

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2023
Befeuerungsart Elektro
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzart Garage
verfügbar ab 2023-05-01
Vermietet
WBS erforderlich
Zustand Erstbezug

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