Wohnung zur Miete in Aachen
Neuwertig: lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche!

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung wird Ihnen gefallen, denn die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten dank der Aufteilung viel Platz für Ihre Wohnträume!

Überzeugen wird Sie auch weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Einbauküche gehört zur Mietsache und ist in der Mietzahlung inbegriffen.

Sie gelangen direkt auf Ihren Balkon, der Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft garantiert. Lassen Sie die Seele baumeln und tanken Sie neue Kraft für bevorstehende Aufgaben.

Auch das Elternschlafzimmer mit ca. 19m² Wohnfläche bietet den direkten Zugang zum Balkon.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine übergroße ebenerdige Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ausreichend Platz für einen Schrank oder Regale sind ebenso gegeben. Direkt daneben finden Sie das Gäste-WC im gleichen Stil gehalten.

Ein eigener Mieterkeller, ein Abstellraum für Kinderwagen sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller lassen ein gut durchdachtes Konzept erahnen. Sowohl den Keller, als auch die einzelnen Etagen im Haus (ebenso Hochparterre) erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Fliesenboden anthrazit im Bad und Gäste-WC
elektrische Rollladen
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Ofen
Aufzug
Mieterkeller
Waschkeller
Trockenraum
1x Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Aachen im Ortsteil Haaren.

Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus oder Fahrrad erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die RWTH innerhalb von wenigen Minuten.

Bis in die Innenstadt sind es nur ca. 3 km und 10 Minuten mit dem Auto. Über die Bundesautobahn 544 sind Sie bestens an die umliegenden Orte und größeren Städte angebunden.

Aachen ist eine berühmte Universitätsstadt, bedeutender Wirtschaftsstandort und Heimat für mehr als 260.000 Einwohner.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 862 €
Nebenkosten 248 €
Miete inkl. NK 1.110 €
Kaution 1.724 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietzuschläge 60 €
Wohnfläche ca. 98,14 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 9,28 m²
Objekt-Nr. 5413

Addresse

Germanusstraße 1, 52080 Aachen - Aachen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 52,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 11.05.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
min. Mietdauer 12
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Zustand neuwertig

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