Wohnung zur Miete in Linnich
perfekte "Erste gemeinsame Wohnung" in Linnich-Rurdorf!

Beschreibung

Diese Wohnung ist perfekt, um sich die "Erste eigene Wohnung" einzurichten.

Gelegen in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, bietet Ihnen diese Wohnung vor allem viel Helligkeit und ausreichend Platz.

Durch den kleinen Flur gelangen Sie in die Küche der Wohnung. Da die Küche vom Grundriss her länglich ist, bietet diese vor allem für eine Küchenzeile reichlich Platz.

Von der Küche aus gelangen Sie in das Ess- oder Wohnzimmer. Selbstverständlich können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen einrichten - hier könnte beispielsweise auch ein Büro eingerichtet werden. Bitte beachten Sie bei Ihrer Küchenplanung, dass die Waschmaschine ebenfalls in der Küche aufgestellt wird.

Von diesem Raum gelangen Sie in das nächste Durchgangszimmer, bis Sie letztendlich im Schlafzimmer angekommen sind.

Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fenster, die diese besonders hell und freundlich wirken lassen.

Im Badezimmer befindet sich u. a. eine Badewanne. Hier können Sie entspannen und neue Kraft für bevorstehende Aufgaben tanken.

Für wohlige Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt die Ölzentralheizung. Da es sich um eine Zentralheizung handelt, sind die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten.

Der Innenhof hinter dem Haus kann von allen Parteien genutzt werden.

Optional können Sie einen Stellplatz für 15,00 € oder eine Garage für 35,00 € pro Monat dazu mieten.

In dem Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von vier Jahren aufgenommen. Sie können das Mietverhältnis in dieser Zeit nicht ordentlich kündigen. Der Eigentümer kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf ebenfalls nicht kündigen. Sollten sich Ihre Pläne ändern, können Sie selbstverständlich einen geeigneten Nachmieter stellen, der zu den gleichen Konditionen den Mietvertrag übernimmt oder uns mit der Suche nach einem Nachmieter beauftragen.

Ausstattung

+ helle Räume
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Badezimmer mit Wanne
+ ruhige Lage
+ Stellplatz oder Garage optional

Lage

Der Ortsteil liegt ca. 3 km südlich des Linnicher Stadtzentrums.

Überörtliche Verkehrsanbindung an die
1. A44 in Richtung Mönchengladbach - Aachen. - ca. 10 km entfernt
2. A46 in Richtung Heinsberg - Düsseldorf. - ca. 14 km entfernt

Die Wohnung befindet sich innerhalb des Dorfgebietes umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in geschlossener bis aufgelockerter Bebauung.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 465 €
Nebenkosten 197 €
Miete inkl. NK 662 €
Kaution 1.395 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 100 €
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5246

Addresse

Neue Kirchstraße 13, 52441 Linnich - Linnich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 227,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 227,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 18.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1910
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
min. Mietdauer 48
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 35 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zugang zur Wohnung 10.10.2018
Zustand gepflegt

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