Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Aldenhoven
"petite pâtisserie" - die perfecte Location für Ihr Café!

Beschreibung

Sie haben schon immer von Ihrem eigenen, kleinen Café geträumt, in dem Sie Ihre mit Liebe zubereiteten Köstlichkeiten anbieten können? Dann zögern Sie nicht und machen Ihr Hobby zum Beruf!

Zugegeben, dieses Ladenlokal benötigt noch ein wenig Farbe, Tatendrang und Leidenschaft, um in einem gemütlichen Café und Treffpunkt zu erstrahlen- aber seien Sie sich gewiss: die Arbeit wird sich lohnen!

Aktuell befindet sich in dem Ladenlokal noch eine vollumfänglich ausgestattete Theke mit Zapfhahn. Diesen Bereich können Sie gerne übernehmen. Selbstverständlich können Sie diesen Bereich aber auch nach Ihren Wünschen umgestalten.

Im hinteren Bereich befindet sich neben den Toiletten für Damen und Herren (getrennt) weiterer Platz, den Sie nach Herzenslust gestalten können.

Für wohlige Wärme während der kalten und nassen Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung. Das bedeutet, dass die Heizkosten bereits in der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € enthalten ist.

Die Gesamtmiete beträgt inkl. Inventar und Nebenkosten 1.600,00 €.

Ausstattung

+ helle Räumlichkeit
+ Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
+ Damen- und Herren-WC
+ große Schaufensterfläche

Bitte beachten Sie, dass eine Indexmiete vereinbart wird.

Lage

Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf sind in nur 3 Minuten zu erreichen.

Ein gut ausgebautes Busnetz führt in Richtung Jülich, Eschweiler und Aachen.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Gastgewerbe/Hotel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Kaution 3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche ca. 66 m²
Verkaufsfläche ca. 58 m²
Verwaltungsfläche 58
Kellerfläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 5652

Addresse

Alte Turmstraße 2, 52457 Aldenhoven - Aldenhoven

Mieterprovision

2,380 Monatskaltmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 88,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 244,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Barrierefrei
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zahlbar. Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Heizungsart Zentralheizung
Hochhaus
Lage/Gebiet Stadtzentrum
min. Mietdauer 12
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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