Haus zum Kauf in Titz
Platzwunder mit pflegeleichtem Grundstück!

Beschreibung

Diese besondere Immobilie sucht einen neuen Besitzer!

Aufgrund des Anbaus weicht dieses Reihenhaus von dem 08/15-Standard ab und bietet auf ca. 160 m² viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1950 verfügt insgesamt über vier Zimmer sowie einen großen Flur, der bereits mit Einbauschränken ausgestattet ist und somit viel Stauraum bietet.

Komplettiert wird das Vorderhaus von einer großzügigen Küche, in der Sie mit Ihrer Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt u. a. über eine Wanne und Dusche - hier können Sie den stressigen Alltag vergessen und neue Kraft für bevorstehende Aufgaben tanken.

Der Anbau besteht aus zwei Zimmern und einem Flur mit Einbauschränken - aufgeteilt auf zwei Geschosse. Die Architektur des Anbaus lädt zum Verweilen ein und sorgt mit der großen Fensterfront und den hohen Decken für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre - dieser Raum eignet sich bestens als Wohnzimmer, welches den Blick auf den Innenhof hergibt.

Die Verbindung vom Vorderhaus zum Anbau ist überdacht und verfügt über Wasseranschlüsse - hier können Sie sich beispielsweise eine Outdoor-Küche einrichten und so den Sommer in vollen Zügen genießen.
Des Weiteren finden Sie auch das Gäste-WC in der Verbindung, welches im Jahr 2000 mit dem Anbau hergerichtet wurde.

Während der kalten und nassen Jahreszeit sorgt die Gas-Heizung für wohlige Wärme. Der Flüssiggastank steht zurzeit ebenfalls im Innenhof - selbstverständlich können Sie diesen alternativ auch im Boden versenken und sich dadurch weiteren Platz schaffen.

Der Innenhof ist zurzeit pflegeleicht gestaltet und dient als Stellplatz. Selbstverständlich können Sie sich diesen auch umgestalten und Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.

Insgesamt ist diese Immobilie grundsolide und verspricht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich auf dieses Platzwunder ein und finden Sie in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

+ großzügige und helle Räumlichkeiten
+ toller Wohnbereich mit Wohlfühlgarantie
+ ruhige Wohnlage
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Kunststofffenster in weiß aus dem Jahr 2002
+ Anbau aus dem Jahr 2000
+ Einbauschränke als Platzwunder
+ pflegeleichter Innenhof
+ Gas-Heizung mit Flüssiggas
+ schnelle Anbindung an Autobahnen

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Titz-Müntz in einer ruhigen Lage.

Müntz verfügt über einen Kindergarten, einen Metzger sowie über die Dorfkneipe. Für Ihre Gesundheit wird bestens in Hasselsweiler gesorgt. Dieser Nebenort verfügt über das Vitalion - für alle Belange der täglichen Gesundheit steht man Ihnen zur Verfügung.

Die größeren Städte in der Umgebung, wie Jülich, Düren, Erkelenz und Mönchengladbach, sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls können Sie Köln und Düsseldorf, durch die eigene Autobahnanbindung von Titz an die A44, ganz unkompliziert und schnell erreichen.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 52445 Titz - Titz
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 185 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 5296

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 164,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 164,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Flüssiggas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.05.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas, Flüssiggas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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