Kaufpreis

224.000 €

ca. 93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 173 m²
Grundstück

Saniertes und gemütliches 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Jülich.

Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC

Objekt-Nr: 6089


Preis

Käuferprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis:
224.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 93 m²
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ca. 30 m²
Grundstücksfläche:
ca. 173 m²
Kellerfläche:
ca. 30 m²

Räume / Flure

Etagen:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1948
Kategorie:
Gehoben
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse:
Osten

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsdetails

Boden:
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Gemütliches und Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Jülich im Heckfeld.

Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und bietet somit die Gelegenheit schnell Ihr Eigenheim – ohne großen Aufwand – zu beziehen.

Das Haus wurde zuletzt in 2018 modernisiert:
Einbau einer Fußbodenheizung im EG (außer Flur)
neuer Oberboden im gesamten EG (Fliesen und Laminat)
neue Tapeten und Malerarbeiten im gesamten Haus
teilweise neue Innentüren

Danach wurden folgende Arbeiten noch durchgeführt:
2020 – Terrassentüre im Wohnzimmer eingebaut
2021 – Garten nebst Gartenhaus neu angelegt
2022 – Keller neu gefliest und Dusche im Keller verbaut
2023 – Einbau Kamin

Im Jahr 2008 fand eine komplette Kernsanierung des Hauses statt:
neue Elektrik
neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung)
neues Badezimmer
Dachausbau inkl. Dämmung
neue Fenster – Kunststoff Doppeltverglast
komplette Renovierung: Oberböden, Innentüren, Haustüre, Heizkörper
Gas-Brennwerttherme

Aufteilung:
EG – Küche und Wohnzimmer
OG – Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, Kinderzimmer, Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum DG
DG – großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer
KG – Heizung/Waschküche mit Dusche, Vorratsraum, Gäste-WC, Zugang zum Garten

Es kann in direkter Nachbarschaft eine Garage für 45 EUR /Monat mitgemietet werden.

Lage

Die Immobilie liegt im Jülicher-Heckfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenso in die Jülicher Innenstadt (1km) bedarf es nur wenige Gehminuten.

Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten.

Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind fußläufig zu erreichen oder unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln.


Standort

52428 Jülich–Jülich


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
19. Juni 2028
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1948
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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