Kaufpreis

184.000 €

ca. 95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1982
Baujahr

Schöne Erdgeschoss-Wohnung, mit Einbauküche und Balkon – in Geilenkirchen.

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Fahrradraum Wasch/Trockenraum Gartennutzung

Objekt-Nr: 6100


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
184.000 €
Hausgeld:
363 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 95 m²
Zimmer:
4
Balkon/Terrasse Fläche:
ca. 8 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1982
Zustand:
teil/vollrenoviert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort
Altlasten:
keine

Stellplatz-Details

Stellplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und tollem Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut und in den Jahren 2020 + 2023 zuletzt modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 WC und 1 Balkon.

Der einladende Flur der Wohnung empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad, das WC und eines der Kinderzimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer eröffnet sich direkt vom Flur aus und ist offen gestaltet. Vom Wohnbereich erreichen Sie das zweite Kinderzimmer sowie die Küche, welche mit einer modernen und gut erhaltenen Einbauküche versehen ist.
Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und bietet eine tolle Fläche zum ausbreiten.

Die Wohnung befindet sich in einem Top und frisch renoviertem Zustand und kann somit sofort bezogen werden.

Zum Angebot dazu zählen außerdem ein Außen-Stellplatz und ein Kellerraum.
Der Keller verfügt zusätzlich über einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum.

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Firma ausgeführt.

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Geilenkirchen. Die ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zu haben.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen können.
Fußläufig erreichen Sie: Kaufland, Rewe, Penny, St. Elisabeth Krankenhaus, Städtische Realschule, Berufskolleg, Gesamtschule.

In der Umgebung finden Sie außerdem weitere Schulen und Kindergärten sowie diverse Freitzeiteinrichtungen die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind.
In naher Umgebung befinden sich: Lidl, Loherhof (Tennis, Finess, Freizeit, Restaurant, Golf), Geilenkirchen Bahnhof – 2km

Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.


Standort

52511 Geilenkirchen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
8. Juli 2028
Endenergiebedarf
123,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 123,5 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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