Haus zum Kauf in Jülich
Stetternich: perfekter Start in Ihr Familienglück!

Beschreibung

Genießen Sie Ihr Familienglück in vollen Zügen!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 ist ein Allroundtalent und bietet Ihnen somit zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen: egal, ob Sie das Haus als klassisches Einfamilienhaus, "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten - Sie können Ihre Pläne in die Tat umsetzen!

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem großzügigen Hausflur, der durch die Glasbausteinwand besonders hell und freundlich wirkt.

Vom Hausflur gelangen Sie sowohl in das Wohn-, als auch in das Esszimmer. Beide Räumlichkeiten sind durch eine schöne doppelflügelige Tür getrennt, sodass Sie auch eine andere Nutzung bevorzugen können. Aktuell wird das Esszimmer als Schlafzimmer genutzt.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 modernisiert.

Von dem Hausflur gelangen Sie ebenfalls in die Küche, die vor allem durch den Grundriss zu überzeugen weiß - auch hier sind Ihrer Fantasie in der Gestaltung keinerlei Grenzen gesetzt!

Direkt an die Küche grenzt die überdachte Terrasse, die zudem über einen Fernsehanschluss verfügt. Genießen Sie hier viele gemütliche Stunden an der frischen Luft im Kreise Ihrer Liebsten!

Der Garten wurde im Jahr 2012 liebevoll angelegt und mit verschiedenen Highlights ausgestattet. Hier springt vor allem die Sonnenterrasse direkt ins Auge und lädt regelrecht zum Verweilen ein.

Verschiedene Gartenhäuser und die Garage bieten den passenden Stauraum für die Gartengeräte und Gartenmöbel.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, welche aktuell als Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche genutzt werden.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 modernisiert. Für wohlige Wärme während der kalten und nassen Jahreszeit sorgt die Spiegelheizung.

Das Kellergeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2012 liebevoll renoviert und hergerichtet. So befinden sich dort nun u. a. ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad.

Sollte Ihnen dieses Platzangebot nicht reichen, ist ein Ausbau des Dachbodens problemlos möglich.

Ausstattung

+ gepflegte Doppelhaushälfte
+ helle und großzügige Räumlichkeiten
+ hochwertige Parkettböden
+ traumhaft angelegter Garten in Nord-Ausrichtung
+ als Mehrgenerationenhaus nutzbar
+ Wasseranschluss im OG - für Küchennutzung
+ begehbarer Kleiderschrank im OG
+ Tageslichtbad mit Dusche im OG und KG - Spiegelheizung im OG
+ Erneuerung der Fenster und Türanlage rückseitig in 1997
+ Erneuerung eines Kunststofffensters in 2013
+ mindestens drei Schlafzimmer
+ überdachte Terrasse mit Fernsehanschluss
+ vollständig unterkellert
+ Kabel-TV
+ Umluftheizung; Öltank mit 3.000 Litern Fassungsvermögen
+ Erneuerung des Brenners

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2012-2014 durchgeführt:

+ Dämmung des Speicherbodens
+ Erneuerung der gesamten Frischwasserleitungen ab Wasserzähler
+ Erneuerung der Abwasserleitungen
+ Erneuerung (teilweise) der Stromleitungen inkl. neuer Zählerschrank
+ Modernisierung des Tageslichtbades im Obergeschoss
+ Modernisierung des Gäste-WCs
+ Neuinstallation Badezimmer im Kellergeschoss
+ Aufarbeitung aller Parkettböden
+ Renovierung/Aufarbeitung aller Kellerräume
+ Erneuerung Garagendach
+ Erneuerung Garagentor mit elektrischem Öffner
+ Erweiterung der Garage durch ein Gartenhaus
+ Errichtung Gartenhaus
+ Errichtung Freisitz und Sonnenterrasse
+ Erneuerung Terrassenüberdachung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Straße im Jülicher Ortsteil Stetternich.

Stetternich verfügt über eine kath. Kindertageseinrichtung.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im ca. 4 km entfernten Jülich zu finden.

Mit der Sophienhöhe haben Sie die Natur direkt vor der Tür! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diese für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraßen B55 und B56 sowie die Auffahrt zu den Autobahnen A61 und A4 in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Genüge in Jülich gegeben. Hier sind u. a. eine Einkaufsgalerie, ein großer Baumarkt oder Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 335.000 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 486 m²
Objekt-Nr. 5626

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 281,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 04.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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