Wohnung zur Miete in Titz
Titz-Gevelsdorf: Wohnen mit traumhafter Terrasse in ruhiger Lage!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und ist dadurch vor allem für eine kleine Familie bestens geeignet. Selbstverständlich können Sie hier auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verbinden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich geht die Küche und vom Wohnbereich geht der großzügige Balkon in West-Lage ab. Dieser lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein.

Für wohlige Wärme während der dunklen und kalten Jahreszeit sorgt die Ölheizung. Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Ein Speicher, ein großzügiger Kellerraum, zwei Stellplätze sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot und bieten zu der Wohnfläche ordentlich Nutzfläche.

Der Wasch- und Trockenraum ist gemeinschaftlich zu nutzen. Hier wird nur der tatsächliche Wasserverbrauch berechnet, da jeder Waschmaschinenanschluss über eine eigene Wasseruhr verfügt.

Ausstattung

+ großzügiger Balkon in West-Ausrichtung
+ zwei helle Schlafzimmer
+ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ zwei Außenstellplätze + Garage
+ Kunststofffenster teilweise von 1987 und 2007
+ Rollläden
+ Kellerraum - ca. 32 m²
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Laminatboden im Kinderzimmer
+ weiße Fliesen im Schlafzimmer
+ Terracotta/braune Fliesen im Flur, AR, WC, Küche und Wohnzimmer

Lage

Das Objekt befindet sich in Vorortlage von Titz, ca. 3,3 km in nordwestlicher Richtung vom Ortskern entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss (A 44) ist in ca. 1,5 km Entfernung. Busse der Linie 284 verkehren ca. halbstündlich im Ortszentrum von Titz. Die nächste Haltestelle liegt in nur 250m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Banken, Apotheken und weitere vielfältige Geschäfte finden Sie in Titz und sind nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso Kindergärten, Schulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen.

Titz gewährleistet eine gute und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach-Aachen.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 850 €
Kaution 1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 52445 Titz - Titz
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 162,43 m²
Kellerfläche ca. 31,75 m²
Sonstige Fläche ca. 15,68 m²
Objekt-Nr. 5259

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 117,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.07.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1985
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 35 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.