Haus zum Kauf in Titz
Titz: Schmuckkästchen sucht liebevollen Restaurateur!

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance auf ein traumhaftes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Dieses Schmuckstück ist zwar etwas in die Jahre gekommen, allerdings können Sie mit Mut, Herzblut und dem nötigen handwerklichem Geschick neuen Glanz einhauchen.

Das Erdgeschoss wurde über die Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert. Dadurch stehen Ihnen auf dieser Etage unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, u. a. eine Nutzung als Bungalow. Selbstverständlich kann auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder ein Mehrgenerationenhaus verwirklicht werden.

Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 163 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das vierte Zimmer im 1. Obergeschoss dient aktuell als Durchgangszimmer.

Da dieses Durchgangszimmer früher als Gästezimmer genutzt wurde, ist dort noch immer ein Waschbecken installiert. Nutzen Sie diesen Vorteil der Vergangenheit und richten Sie sich dort ein neues Tageslichtbad ein.

Aktuell befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss. Dieses Tageslichtbad ist u. a. mit einer Dusche ausgestattet.

Die großzügige Küche lädt zum Verweilen ein und bietet den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier befinden sich ebenfalls noch verschiedene weitere Platzangebote: ein großzügiger Vorratsraum direkt an der Küche, Werkstätte und Lagerräume.

Ein weiteres Highlight neben den vielen Gestaltungsmöglichkeiten ist auch der Garten hinter dem Haus - hier ist bereits ein kleiner Nutzgarten angelegt, der darauf wartet, wieder bepflanzt zu werden. Das Gartenhaus macht dieses idyllische Bild komplett und kann, dank der Stromversorgung, auch als Party- oder Hobbyraum genutzt werden.

Geben Sie diesem Schmuckstück eine Chance und machen Sie aus Alt Neu!

Ausstattung

+ Nachtspeicheröfen
+ Fenster wurden teilweise sukzessive erneuert: Holz-, Alu- und Kunststofffenster vorhanden
+ Rollläden
+ ruhige Lage (Einbahnstraße)
+ Gartenhaus
+ Tageslichtbad mit Dusche im EG (saniert 2010)
+ Oberböden: Fliesen,
+ Gäste-WC
+ Garage vor dem Haus

Das Haus kann an eine Gasversorgung angeschlossen werden (Hausanschluss noch nicht vorhanden!) - Gas bereits in der Straße vorhanden.

Lage

Titz liegt zentral im Gemeindegebiet und ist der größte Ort der Gemeinde. Hier befinden sich, neben dem Rathaus der Gemeinde auch Schulen, Kindergärten und ein Hallenband.

Supermärkte sind innerhalb von Titz ohne Probleme in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen stündlich Anschlüsse nach Jackerath, Linnich und Jülich. Die größeren Städte in der Umgebung, wie Jülich, Düren, Erkelenz und Mönchengladbach, sind mit dem Auto ganz unkompliziert in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls können Sie Köln und Düsseldorf, durch die eigene Autobahnanbindung von Titz an die A44, ganz unkompliziert und schnell erreichen.

Auch alte Bauten wie zum Beispiel die letzte verbliebene Bockwindmühle im Jülicher Land oder das „Spritzenhaus“ sind in Titz zu finden.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 52445 Titz - Titz
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.169 m²
Gartenfläche ca. 858 m²
Objekt-Nr. 5550

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 254,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 14.11.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1914
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Teppich
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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