Wohnung zur Miete in Aachen
TOP Gelegenheit mitten in Aachen: 4 Zimmer mit Einbauküche + Terrasse.

Beschreibung

Die Wohnung öffnet sich und der Blick schweift über das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Über die gesamte Breite und über die vielen Fenster, werden Ihnen zahlreiche Ausgänge auf die zum Westen hin ausgerichtete Außenfläche geboten.

Der Lebensmittelpunkt, das Wohn-/Esszimmer, teilt sich durch den Schnitt in unterschiedliche Bereiche und lässt somit viele Möglichkeiten einer Nutzung offen.
Ob eine Arbeitsecke oder eine Bibliothek - mit dem Blick und dem Zugang auf die Terrasse, lässt es sich wunderbar entspannen. Die offene Küche schließt sich an den Raum an und sorgt für kurze Wege.

Durch einen abgetrennten Flur erreichen Sie Ihre private Zone: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Das Kinderzimmer ist somit ruhig gelegen und das Schlafzimmer bietet nochmals den Zugang zum Balkon.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Tageslicht und zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Handtuchheizkörper - alles was das Herz begehrt!

Ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung.

Auf Wunsch kann ein Duplex-Parker in der Tiefgarage für 75,- EUR oder ein Stellplatz in der Tiefgarage für 85,- EUR angemietet werden. Von der Tiefgarage erreichen Sie unmittelbar über den Aufzug Ihre Wohnebene.

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
Einbauküche
bodentiefe Fenster
Balkon
Tageslicht-Badezimmer
Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
eigener Kellerraum
Wasch- und Trocknermöglichkeit im Keller
Kabelanschluss

Lage

Im Zentrum von Aachen gelegen. Nur wenige Gehminuten vom Busbahnhof sowie der RWTH entfernt.

Ansprechpartner

Tamara Stolletz

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

stolletz@wohnlust-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.490 €
Nebenkosten 323 €
Miete inkl. NK 1.813 €
Kaution 2.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 129,85 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 5645

Addresse

Sandkaulstr. 70, 52062 Aachen - Aachen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 06.06.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2013
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
min. Mietdauer 12
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 85 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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