Kaufpreis

369.000 €

ca. 158,5 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 454 m²
Grundstück

TOP Gelegenheit: Reihenendhaus im Jülicher Nordviertel. 7 Zimmer mit Garage

Reihenendhaus zum Kauf

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 6098


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
369.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 158,5 m²
Zimmer:
7
Nutzfläche:
ca. 101 m²
Grundstücksfläche:
ca. 454 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1970
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse:
Westen

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Stellplatz-Details

Stellplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Reihenendhaus im beliebten Jülicher Nordviertel!

Das im Jahr 1970 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und überzeugt mit dem liebevoll bepflanzten Garten.

Die Wohnfläche mit 158,50m² + Garage und Vollunterkellerung stellen ein großzügiges Flächenangebot dar. Auf insgesamt 7 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckendem Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, welcher auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der gepflegte Marmorboden im Eingangsbereich machen es repräsentativ. Über den Flur erreichen Sie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche die ebenfalls in den Garten führt. Die Küche bietet ausreichend Platz um einen Esstisch zu platzieren.

Absolutes Highlight ist das Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem wundervollen Blick durch die große Fensterfront, in den nach Süd-Westen ausgerichteten liebevoll gestalteten Garten. Die Terasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über die großzügige helle Treppe mit Marmorboden belegt, gelangen Sie in das Obergschoss. Hier erwarten Sie 4 großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die zwei Schlafzimmer auf der Linken Flurseite verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die beiden großen Schlafzimmer in Richtung Garten, haben jeweils einen Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie den Blick über den wundervoll angelegten Garten und in den Abendstunden einen herrlichen Sonnenuntergang.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im Jülicher Nordviertel. Die Lage zeichnet sich durch viele attraktive Wohnhäuser aus.

Durch die dennoch zentrale Lage ist eine Erreichbarkeit aller wichtigsten Knotenpunkte innerhalb kürzester Zeit gewährleistet. Das Nordviertel selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie einen Bäcker, einen Metzger, ein Lottogeschäft, einen Friseur sowie eine Apotheke.

Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule) sind fußläufig zu erreichen.

Das Jülicher Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5 Autominuten.


Standort

52428 Jülich


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
18. Februar 2034
Endenergiebedarf
165,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
1986
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 165,7 kWh/(m²*a)

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