Wohnung zum Kauf in Jülich
traumhafte Maisonettewohnung mit Balkon in Jülich-Koslar!

Beschreibung

1996 wurde dieses freistehende 6-Parteien Haus in solider und massiver Bauweise errichtet.

Gepflegt und modern präsentieren sich diese attraktive Wohnung und das gesamte Haus nebst Anlagen.

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - ein weitläufiger Flur
- zwei Schlafräume nach vorne raus
- ein modernes innenliegendes Bad
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum
- ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- ein Balkon mit Westausrichtung
- ein ausgebauter Spitzboden als Schlafraum mit Einbauschränken und einem Abstellraum

Die Böden in der Küche, im Flur und ein Teilbereich im Wohn-/Esszimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnbereich wurde ein weiterer Teil mit Laminatboden abgegrenzt und sorgt so für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist in modernen weißen und schwarzen Fliesen gehalten. Das Gäste-WC verfügt über den gleichen Stil, sodass eine klare Linie eingehalten wurde. In Ihrem Abstellraum können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Die Schlafräume auf der unteren Ebene sind mit einem dunklen Laminatboden versehen.
Über eine gewendelte Treppe im Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das ausgebaute Studio das mit hellem Laminatboden ausgelegt ist.

Manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung im unteren Bereich der Wohnung, ein großzügiger Kellerraum, eine Garage mit Stromversorgung (im Preis enthalten) und ein Speicher als Abstellraum, welcher vom Treppenhaus zu begehen ist, vollenden dieses Angebot.

Die großzügige Raumaufteilung und außergewöhnliche Gestaltung der Schrägen werden Sie begeistern.

Ausstattung

doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Holz-Dachfenster
Fußbodenheizung
große Glastüre im Wohnzimmer
Fliesen und Laminat
Deckenspots in Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Keller
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Speicher

Weitere Bilder sowie Grundrisse der Wohnung erhalten Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt im Jülicher Ortsteil Koslar und ist nur 2km vom Zentrum entfernt.

Der Ort zählt mit zu den begehrtesten Gebieten im Raum Jülich und erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit. Koslar verfügt über einen Supermarkt (Netto), eine Apotheke sowie Banken und weiteren Einrichtungen, welche fußläufig zu erreichen sind. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Koslar.

Die Nähe zur B56 in Richtung Düren sowie A44 in Richtung Aachen / Düsseldorf zeichnen das Gebiet aus.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 313,99 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5619

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90,29 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.06.2031

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.07.2021
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.07.2021

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.