Kaufpreis

380.000 €

ca. 121,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 653 m²
Grundstück

Traumhafter Bungalow mit idyllischem Garten in ruhiger Umgebung!

Bungalow zum Kauf

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 6108


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
380.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 121,3 m²
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ca. 114,4 m²
Grundstücksfläche:
ca. 653 m²

Räume / Flure

Etagen:
1
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
2

Zustand

Baujahr:
1968
Kategorie:
Gehoben
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
01.07.2024

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
3
Garage:
Anzahl:
1

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen unseren exklusiven Bungalow in Jülich-Kirchberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses einmalige Objekt, erbaut im Jahre 1968, verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet der Bungalow eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Wohn- und Esszimmer sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer im Erdgeschoss.
Das Tageslichtbadezimmer wurde erst 2018 vollständig saniert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung.

Die Einbauküche im Landhausstil ist ohne Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.
Durch die halboffene Küche zum Wohn- und Esszimmer wird Ihnen ein kommunikatives Wohnkonzept geboten.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz. Das Panoramefenster erhellt den Raum und ermöglicht einen tollen Blick in den wundervoll angelegten Garten.

Eine der vielen Besonderheiten dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen direkten Blick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich freigibt.

Die drei Schlafzimmer im Haus bieten alle eine gute Größe und sind mit PVC oder Laminatboden ausgelegt.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten ermöglicht. Im Keller befindet sich eine vollwertige Bar mit Spüle, ein großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein praktischen Vorratsraum und ein weiteres Bad, mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher unter dem Dach. Diesen erreichen Sie über eine Dachbodentreppe im Flur des Erdgeschosses.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt, ein charmanter Bungalow, befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Kirchberg der historischen Stadt Jülich. Dieser Teil von Jülich besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, bietet gleichzeitig aber auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Ihr neues Zuhause liegt nur 5 Autominuten von der Jülicher Innenstadt entfernt.
Kirchberg bietet neben einem Kindergarten mit Ganztagsbetreuung auch Sportaktivitäten wie Fußball und Tennis.

ca. 2 km: Durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A4 und A44 sowie die B56 ist Jülich bestens mit den benachbarten Großstädten (Aachen, Köln und Düsseldorf) in der Umgebung vernetzt. Ebenso die B55 liegt nur 10 min. entfernt. Jülich bietet außerdem beste Schienen- und Busverbindungen.
Unkompliziert erreichen Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad die Schulen in der Jülicher Innenstadt.

Zusammengefasst bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der reizvollsten Gegenden Jülichs, kombiniert mit der Harmonie aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität. Ein idealer Rückzugsort, der Ruhe und Komfort meisterhaft vereint.


Standort

52428 Jülich / Kirchberg


Galerie

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