Haus zum Kauf in Hürtgenwald
Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz! Freist. Einfamilienhaus.

offen

Beschreibung

Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz.
Das im Jahre 1982 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen, bietet durch die gelungene Aufteilung den idealen Platz für eine junge Familie.

Der Zustand des Hauses (Elektrik, Fenster, Dach, Heizung) ist dem Baujahr entsprechend und bislang mängelfrei.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe und daneben liegendem Gäste-WC. Links vom Flur gelangen Sie in die Küche. Derzeit als reine Kochküche, bietet der Raum Gelegenheit zum Entfalten. Das direkt angrenzende Esszimmer mit offenem Wohnzimmer bietet somit kurze Wege. Im Wohnbereich schweift der Blick direkt über die riesigen Fensterflächen in den zum Westen ausgerichteten Garten. Eine ca. 30m² große Terrasse mit elektrischer Markise vollendet das Angebot.

1. Obergschoss:
Der zentrale Flur ermöglicht Zugang zu allen Räumen. 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, 2 Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügig gehaltenes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Tageslicht bieten ausreichend Platz. Vom Flur erreichen Sie über eine Einschubtreppe den Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Kellergeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in einen Vorratsraum, der derzeit mit einer Küche ausgestattet ist und Zugang zum Garten bietet. Von diesem Raum gelangen Sie ebenfalls in den Heizungskeller.
Links vom Flur erreichen Sie die Waschküche, die zudem mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie wiederum in einen Vorratsraum.
Der gesamte Keller ist beheizt, gefliest und/oder mit Linoleum ausgelegt.

Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Badezimmer:
Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster

Fußböden:
Fliesen, Parkett und Teppich

elektr. Markise an der Terrasse
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
Stahlzargen und Holztüren
Kachelofen
Öl-Heizung von Sieger (Öltank 4x 1.500L)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Hauseingangstüre 3 Jahre alt
2 Garagen mit elektr. Garagentor
Keller
Speicher
Klinkerfassade
Hebeanlage/Pumpe im Keller

Lage

Hürtgenwald - Kleinhau
Umgeben von der vielfältigen Eifel-Nationalparklandschaft liegt das familienfreundliche Haus.
Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten bietet es ideale Bedingungen, um das Eifelland von seinen schönen Seiten zu erleben.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur: Rewe, Lidl, Ärzte, Apotheke sowie weitere kleine Geschäfte. Ebenso die Gemeinde und die Sekundarschule Nordeifel.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie Düren.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49 2461 9367670
Telefax: +49 2461 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 310.000 €
Adresse 52393 Hürtgenwald
Wohnfläche ca. 128,56 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 77,38 m²
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Objekt-Nr. 6024

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Baujahr 1982
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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