Haus zum Kauf in Jülich
Wohn- und Gewerbeobjekt im Königskamp Jülich - mit Ausbaureserve!

Beschreibung

Das im Jahre 2002 erbaute Wohn- und Gewerbeobjekt ist derzeit bewohnt und steht ab sofort zur freien Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, im Obergeschoss eine Wohneinheit.

Der Speicher ist bereits für zwei weitere Wohneinheiten vorbereitet. Die Elektrik, die Heizungsrohre, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Der Innenausbau müsste noch erfolgen.
Das Objekt bietet somit noch ausreichend Potenzial oder andernfalls genügend Abstellfläche.

Erdgeschoss: ca. 240m²
Abstellraum, Empfang, Büro, Flur, WC, Aufenthalt, Dusche, Lager, Magazin

Heizung/Hausanschlussraum: 7,6m²

Obergeschoss: ca. 195,5 m²
Diele, 3 Schlafräume, Bad, Küche, Büro, Wohnen/Essen, Abstellraum + überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
links ca. 65m²- Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon
rechts ca. 100 m²- Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon

Das Objekt ist nicht fertiggestellt. Folgende Arbeiten sind zu beachten:
Bodenbelag in der Halle, Wandbehandlung Gewerbe, Fertigstellung des Hausanschlussraums
Fehlendes Geländer im Treppenhaus
Restarbeiten an der überdachten Terrasse
Fehlende Fassadenverkleidung im Erdgeschoss
Unfertige Ableitung der Dachentwässerung
bisher nicht angelegte Außenanlagen
Innenausbau der Wohnungen im Dachgeschoss

Ausstattung

Das Objekt wurde seinerzeit für den Baumaschinen- und Geräteverleih mit Werkswohnung geplant.

Gas-Heizung inkl. Brauchwasser
Fußbodenheizung und Heizkörper
Feinsteinzeug und Laminat
div. Einbauspots
Rollläden teilweise elektrisch
doppelt verglaste Kunststofffenster

Kosten:
Grundbesitzabgaben 1.439,82 EUR p.a.
Wohngebäudeversicherung 493,98 EUR p.a.

Es sind weder Baulasten noch Altlasten eingetragen. Erschließungsbeiträge fallen keine an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Königskamp. Umliegend befinden sich weitere gewerblich bzw. teilweise auch gemischt genutzte Objekte. Einkaufsmöglichkeiten sowie div. Dienstleistungsangebote sind im direkten Umfeld erreichbar.

Ansprechpartner

Katharina Schlarbaum

Telefon: +49(2461) 9367670
Telefax: +49(2461) 9367672

schlarbaum@wohnlust-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 490.000 €
Adresse 52428 Jülich - Jülich
Wohnfläche ca. 195,91 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 7,58 m²
Gesamtfläche ca. 435,90 m²
Grundstücksfläche ca. 2.403 m²
Dachbodenfläche ca. 165 m²
Objekt-Nr. 5121

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.10.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen, Süd-West
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Industriegebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 5
verfügbar ab 01.01.2018

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