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Ladenlokal zur Miete

Zur Miete Abstellraum Gewerbliche Nutzung möglich

Objekt-Nr: 6147

Preis

Mieterprovision:

2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kaltmiete:: 4.000 €

Nebenkosten:: 700 €

Kaution:: 12.000 €

Fläche

Zimmer:: 8

Gesamtfläche:: ca. 455 m²

Ladenfläche:: ca. 325,8 m²

Lagerfläche:: ca. 130 m²

Verkaufsfläche:: ca. 195,8 m²

Bürofläche:: ca. 325,8 m²

Zustand

Baujahr:: 1963

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: ab sofort

Ausstattungsdetails

Boden:: Fliesen, Teppich

Beschreibung

Großräumiges Ladenlokal in TOP-Lage im Jülicher Zentrum! Ob Einzelhandel oder Gastronomie – wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 195,75 m², die in entsprechende Bereiche unterteilt werden können, einschließlich eines 21,5 m² großen Foyers mit einem repräsentativen Schaufenster. Dies sorgt nicht nur für genügend Lichteinfall, sondern bietet Ihnen auch ausreichend Platz für Ihre Werbung.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Besprechungs-/ Büroräume und ein großzügiges helles Büro mit ca. 16,00 m². EDV-Bodensteckdosen sind im gesamten Erdgeschoss verteilt, welche mehr Flexibilität bei der Errichtung Ihres Arbeitsplatzes ermöglichen. Die Klimaanlage in allen Büroräumen sorgen an heißen Tagen für einen kühlen Kopf.

Über das Ladeninterne Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss, wo weitere Büroräume aufzufinden sind.
Neben zwei Besprechungs-/Büroräumen bietet das Obergeschoss einen Empfangs- und Wartebereich, mit einer Teeküche.
Der große Gruppenarbeitsraum mit bis zu 5 Arbeitsplätzen und malerischem Ausblick auf den Kirchplatz ermöglicht eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Zusammenarbeit fördert.

Im Keller haben Sie eine Vielzahl an Lagermöglichkeiten. Zwei Tresorräume mit insgesamt 7 Tresoren bieten Ihnen die Möglichkeit der Lagerung von besonders wertvollen Gegenständen. Des Weiteren haben Sie in zwei Kellerräumen die Möglichkeit zur Lagerung Ihrer Waren. Die Sozialräume sind ebenfalls im Keller untergebracht. Eine großzügige Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und direktem Zugang zum Garten macht Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen möglich. Separate Damen-/ und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Kirchplatz und dadurch in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Jülich.
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur.

Ausstattung

– Erdgeschoss und Obergeschoss klimatisiert
– In 2023 frisch gestrichen
– Foyer gefliest
– Glas-Schiebeelemente zum Trennen des Foyers und der Haupthalle
– Haupthalle mit blauem Teppichboden
– Beleuchtung überall vorhanden
– EDV Bodensteckdosen
– 2x innenliegende Besprechungsräume
– 1 Büro zum Garten ausgerichtet
– Treppe zum Kellergeschoss + Tresorräume, mit Teppichboden ausgelegt
– 1. Tresorraum mit 5 Tresoren und Schließfächern
– 2. Tresorraum mit 2 Geldtresoren
– Küche mit Linoleumboden
– WCs gefliest
– Warmwasseraufbereitung durch Untertischgeräte
– Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank
– Treppe zum Obergeschoss + alle Räume im Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– Manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss
– Küche im Kellergeschoss einfach verglast