Kaufpreis
269.000 €
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Jülich Stetternich.
Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt-Nr: 6160
Preis
Käuferprovision:
3,57% inkl. USt.
- Kaufpreis:
- 269.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 114 m²
- Zimmer:
- 5
- Nutzfläche:
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 887 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1954
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
- Altlasten:
- Keine
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 1
- Garage:
- Anzahl:
- 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Jülich – einer Doppelhaushälfte, die Tradition und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine massive Bauweise und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide und ein gut ausgestattetes Badezimmer, das 2010 modernisiert wurde. Eine weitere Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2013, was eine effiziente und komfortable Beheizung gewährleistet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige und gemütliche Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche und einem anliegendem Abstellraum. Links vom Hauseingang erreichen Sie das Büro/Gästezimmer und rechte Hand die Gäste-Toilette.
Auf der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Speicher, der eine tolle Ausbaureserve bietet. Der bequeme Zugang ist über eine bereits verbaute Innentreppe im Flur 1.OG vorhanden, sodass Sie diesen Bereich problemlos in Ihre Wohnraumgestaltung einbeziehen können.
Auf dem sehr geräumigen Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine lange Zufahrt, die zusätzlichen Parkraum offeriert. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand bietet eine Ruheoase im Freien und wird Sie begeistern.
Der Keller verfügt neben einer großen Waschküche über einen Heizungsraum, einen Lagerraum, sowie einen außenliegenden alten Stall, der inzwischen ebenfalls als Lager dient.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Jülich-Stetternich.
Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Die grüne Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Jülich ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die historische Altstadt, die mit kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten Besucher begeistert. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen.
Folgende Ausstattung finden Sie vor:
– Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
– Teilweise Dielenboden
– Fliesenboden im Flur, WC und Bad
– Teppich in den Schlafräumen
– Holztreppen zum 1.OG und zum DG
– Vollunterkellert
– Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper (2010)
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit Ankleide im 1.OG
– Kinderzimmer im 1.OG
– Büro im EG
– Dachboden mit Ausbaureserve
– Holzinnentüren und Holzzargen
– Garage mit langer Zufahrt zum Parken
– Gaszentralheizung (2013)
– Manuelle Rollläden
– weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
– überdachter Unterstand auf dem Hof
– alter Hühnerstall dient als Lager
– Doppelt verglaste Holzfenster auf der Rückseite
– Doppelt verglaste Aluminiumfenster auf der Straßenseite
– Kaminmöglichkeit zentral im Wohn-/Esszimmer vorhanden
Folgende Reparaturen sind zu beachten:
– Erneuerungsbedarf an der Abdichtung des Kamins auf dem Dach
– 1 Rollladenband ist gerissen und muss erneuert werden
– Renovierungsarbeiten wie Oberböden und Tapeten sind zu bedenken
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bedarf einer punktuellen Renovierung – ideal für jene, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die sofortige Verfügbarkeit dieses Hauses ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug, um die Vorzüge dieser Immobilie in Jülich schon bald genießen zu können. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Charme, Funktionalität und Potenzial begeistern.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Standort
52428 Jülich
Galerie
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