Haus in Haus Lösung auf ruhiger Hofanlage – Linnich Rurdorf!

Maisonette zur Miete

Zur Miete Barrierefrei Gäste-WC

Objekt-Nr: 169618

Preis

Kaltmiete:: 890 €

Warmmiete:: 1.140 €

Nebenkosten:: 250 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 2.670 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 120 m²

Zimmer:: 4

Räume / Flure

Etagen:: 1

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Zustand

Baujahr:: 1967

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: modernisiert

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 2025-12-01

Modernisierungen:: 2024

Vermietet:: Nein

Haustiere erlaubt:: Nein

Stellplatz-Details

Stellplatz:

Stellplätze:: 2

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einer ruhigen Hoafanlage in Linnich-Rurdorf.

Auf insgesamt 120 m² finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine weitläufige Diele im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein Bad und ein sep. WC.
2 große Schlafräume befinden sich auf der 1. Etage. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Raumspartreppe und bietet Ihnen ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Staufläche im Speicher.
Ihren stressigen Alltag können Sie beim Aufenthalt im Innenhof vergessen. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen, Ihre Kinder laufen lassen und neue Energie tanken.

Da es sich um eine Zentralheizung handelt, sind die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich die Stromkosten sind von Ihnen zusätzlich anzumelden.

Lage

Der Ortsteil liegt ca. 3 km südlich des Linnicher Stadtzentrums.

Überörtliche Verkehrsanbindung an die
1. A44 in Richtung Mönchengladbach – Aachen. – ca. 10 km entfernt
2. A46 in Richtung Heinsberg – Düsseldorf. – ca. 14 km entfernt

Das Objekt befindet sich innerhalb des Dorfgebietes umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in geschlossener bis aufgelockerter Bebauung.

Ausstattung

+ 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Bad, WC, Speicher
+ helle und großzügige Räume
+ ruhige Lage
+ Ölzentralheizung mit Brauchwasser aus 2007
+ Fliesenboden und Laminatboden
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
+ modernisiertes Bad aus 2024
+ Mindestmietzeit 24 Monate

Wir weisen daraufhin, dass je nach Anzahl der einziehenden Personen, wie uns vorbehalten, die Nebenkosten auf 300,00 EUR anzupassen.