Kaltmiete
1.990 €
Historisch stilvoll saniertes Wohnhaus mit Lager.
Einfamilienhaus zur Miete
Objekt-Nr: 6149
Preis
- Kaltmiete:
- 1.990 €
- Warmmiete:
- 2.490 €
- Nebenkosten:
- 500 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 3.980 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 181 m²
- Zimmer:
- 6
- Nutzfläche:
- ca. 100 m²
- Lagerfläche:
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.200 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Terrassen:
- 2
Zustand
- Baujahr:
- 1899
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- teil/vollsaniert
- Unterkellert:
- Nein
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- Sofort
Stellplatz-Details
- Stellplatz:
- Anzahl:
- 2
Dieses charmante Wohnhaus in ehemaliger Mühle wurde vollumfänglich, aufwendig und stilvoll saniert und ist nun zum Einzug bereit. Es handelt sich demnach um einen Erstbezug nach Sanierung.
Auf einer Wohnfläche von 181 m² finden Sie folgende Aufteilung vor:
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer, großzügige Wohnküche, Duschbad, Waschküche mit Dusche, Arbeits- oder Schlafzimmer, Zugang zum Innenhof und zur Terrasse mit Garten
Obergeschoss
3 Zimmer, 1 Wannenbad
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Zum Objekt gehört eine Gartenfläche von ca. 1.200 m². Der vorhandene Aufsitzmäher kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.
Mit vermietet wird ein ehemaliges Lager mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², bestehend aus 3 Räumen. Darin ist die Unterbringung von einem Wohnmobil oder Wohnwagen mit einer Länge von bis zu 6 m und einer Höhe von bis zu 3,50 m möglich. Eine zusätzliche Nutzung als Hobbyraum ist durchaus denkbar – ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Die monatliche Miete beträgt inkl. 2 Garagen und dem Lager 1.990 EUR kalt zuzüglich Nebenkosten von 500,00 EUR, was eine Gesamtsumme von 2.490 EUR ergibt.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Genießen Sie das Leben in diesem großzügigen und komfortablen Zuhause und lassen Sie sich verzaubern von einem außergewöhnlichen Objekt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage in Linnich-Floßdorf am Nordrand des Naturschutzgebietes Nordeifel, umgeben von Wald, Wiese und Mühlenteich und grenzt an den Wald von Schloss Kellenberg an.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Umliegenden Städte sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
– insgesamt 181 m² Wohnfläche – 125 m² des Erdgeschosses sind barrierefrei
– Bodenfliesen im historischen Stil im Erdgeschoss
– Anschlussmöglichkeit für eine Kochinsel in der Küche
– zwei Kaminöfen
– Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
– Vinylboden mit Korkunterlage im Obergeschoss
– 2 Moderne Badezimmer
– 1 Waschküche mit Dusche
– SAT-Schüssel vorhanden
– 2 Garagen
– Ein Glasfaseranschluss des Hauses, ist zukünftig vorgesehen
– Dachdämmung und tlw. Außenwanddämmung
– verschiedene Nutzräume, zur Unterbringung von Fahrrädern, Kaminholz und Gartengeräten
– ehemaliges Lager mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², bestehend aus 3 Räumen, Unterstellung von Wohnmobil, Wohnwagen, Oldtimer o.ä. möglich, Starkstromanschluss vorhanden
– Gartenfläche von ca. 1.200 m², vorhandener Aufsitzmäher kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden
– Optional besteht die Möglichkeit, die zum Anwesen gehörige Wiese von ca. 2.500 m² mit anzumieten
Standort
52441 Linnich / Floßdorf
Galerie
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