Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jülich-Zentrum

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 146817

Preis

Kaltmiete:: 540 €

Warmmiete:: 690 €

Nebenkosten:: 150 €

Kaution:: 1.620 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 75 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Etage:: 3

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1963

Kategorie:: Standard

Zustand:: teil/vollrenoviert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 2025-06-26

Modernisierungen:: 2025

WBS erforderlich:: Nein

Vermietet:: Nein

Haustiere erlaubt:: Nein

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Großen Rurstraße in Jülich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Der ideale Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Loggia können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehen.

Die Wohnung ist frisch renoviert und somit zum sofortigen Bezug bereit.

Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart. Die monatliche Miete beträgt 540 EUR, zuzüglich 150 EUR Nebenkosten, was insgesamt 690 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Parkplatz ist nicht direkt in der Wohnung enthalten, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Jülich auf der Großen Rurstraße. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind umliegende Städte wie Aachen und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Ausstattung

– frisch renoviert
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
– Neuer Laminatboden im Flur, Küche und Wohnzimmer
– bestehender Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer
– alles weiß gestrichen
– Loggia in Süd-West Ausrichtung
– Gegensprechanlage
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– sep. Wasserzähler pro Wohnung
– Gas-Etagenheizung
– Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden
– eigener Kellerraum

Das Haus verfügt über keinen Aufzug und steht kein Stellplatz zur Wohnung zur Verfügung. Als Anwohner haben Sie die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis zu erhalten (Kosten 30 EUR / Jahr) und können damit in den umliegenden Straßen parken.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir bitte folgende Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Angaben über Ihren derzeitigen Beruf
– Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens
– Angabe über mögliche Haustiere
– Datum des Einzugs